37 בעלי נכסים בפרויקט פינוי בינוי ברחוב קומפרט 9 שבמתחם פלורנטין זכו לקבל בדצמבר 2021 דירות חדשות במקום מסגריות ומחרטות שהיו להם שם.
אבל כעת הם דורשים פיצוי מאחר שלטענתם השלמת הפרויקט התעכבה ב-13 חודשים מהמועד המוסכם.
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שתוכנן בשיתוף עיריית תל אביב לפני כעשר שנים.
היעוד היה להפוך למגורים מתחם בשטח 30 דונם, 2.5 מהם שימשו לתעשייה ופעלו בו 37 בעלי נכסים בגדלים שונים.
כל בעלי הנכסים קיבלו דירות חדשות במקום הנכסים הישנים מהם התפנו בשנת 2017.
בכל התקופה בה המתינו שתושלם הבנייה הם קיבלו שכירות על נכסיהם מהיזם, חברת "ווי בוקס נדל"ן" המתמחה בפרויקטים של פינוי בינוי.
בתביעה שהוגשה לבית משפט המחוזי בתל אביב טוענים בעלי הנכסים שהם עמדו בהבטחתם לפנות במועד את המתחם לצורך העבודות, ולפי החוזה היזם התחייב לסיים את הפרויקט ולמסור את הדירות המוכנות בתוך שלוש שנים לכל היותר. האיכלוס היה צריך להתבצע ב-1 נובמבר 2020, נטען, אך בפועל הדירות נמסרו רק בדצמבר 2021, ולחלק מבעלי הנכסים גם מאוחר יותר.
עו"ד איתי לנדה שמייצג את הדיירים אמר ל"פוסטה" כי מרגע שהפרויקט היה אמור להסתיים היזם היה צריך לשלם לדיירים דמי שכירות בתעריפים גבוהים יותר, לפי ערך הנכסים החדשים. "לפי החוזה, אחרי 36 חודשים היו צריכים לשלם שכירות לפי הערך של הנכס החדש, כפול 150 אחוז. בפועל המשיכו לשלם להם שכירות לפי מחסנים ומסגריות, כלומר לפי ערך הנכסים הישנים", מסביר עו"ד לנדה.
הדיירים מציינים בכתב התביעה כי התריעו מספר פעמים שקצב העבודות לא יאפשר את מסירת הדירות במועד, ורק לאחר מספר התרעות ענו להם נציגי "ווי בוקס", כי המועד הרשמי לתחילת הפרויקט אינו המועד בו התפנו הדיירים מהמתחם אלא המועד בו החברה קיבלה היתר בנייה.
הנתבעים מבחינים בין "היתר הריסה" שאיפשר להם להתחיל לעבוד, לבין היתר הבנייה שאיפשר להם להתחיל לבנות, והפרשנות הזאת יוצרת תחשיב זמנים אחר לפיו לא היה איחור בהגשת הדירות כפי שנטען בתביעה.
עוד לנדה המלווה את הדיירים מתאר: "בזמנו ריכזנו את הדיירים לפרויקט, הם כולם אנשי עמל, אנשים טובים וחרוצים. חיפשנו חברה יזמית טובה, עשינו תמחור, וההצעה של ווי בוקס היתה הכי טובה. אין לנו טענה ליזם על איכות הפרויקט, אנו שבעי רצון גם מהיחס, זו חברה אמינה וטובה, אבל היות והיה עיכוב של 13 חודש אז עכשיו צריך לשלם עבור התארכות השכירות, לפי מה שנקבע בהסכם".
עו"ד הראל יריב המייצג את חברת "ווי בוקס נדל"ן" מסר בתגובה: "כשנקבל את כתב התביעה נלמד אותו ונוכל להגיב עליו".
