מלון מלכת שבא באילת הגיש תביעה בסך 267 אלף שקל נגד יגאל כהן, שרכש בשנת 2016 שתי דירות נופש במתחם המלון, בטענה שהוא עושה בהן שימוש למטרת השכרה.
התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עו"ד ניר מנחם.
בתביעה נטען כי כהן רכש את היחידות מגורם שלישי וחתם על הסכם בו נכתב בפירוש שלא ניתן להשכיר את יחידות הנופש, אלא לעשות בהם שימוש עצמאי, או לחילופין להציע אותן כחלק אינטגרלי מיחידות המלון – ולקבל תשואה מהמלון עצמו.
"במסגרת הסכמי הרכישה לרכישת היחידות הצהיר הנתבע כי בדק כל היבט בקשר לעסקה, וכי הוא מודע לכך שהיחידות הינן חלק מפרויקט יוקרתי של בית מלון ברמה גבוהה ביותר", נכתב בכתב התביעה.
התובעים מוסיפים ומנמקים: "כאשר נקבעו ההוראות המהותיות והיסודיות בהסכמים עם הרוכשים המקוריים, האוסרות על בעל היחידה להשכיר את היחידה לצדדים שלישיים ומחייבות את בעל היחידה לשאת במלוא דמי הניהול והתשלומים השוטפים הן מחייבות את כל שייכנס בנעליו בעתיד. שכן, לב לבו של הפרויקט הוא הפעלת בית המלון כאשר היחידות הפרטיות בבית המלון הינן חלק אינטגרלי מהפרויקט, מצויות בתוך מבנה בית המלון והינן חלק בלתי נפרד ממנו מן הבחינה הפיזית".
עוד נטען: "אין בעלי היחידות רשאים לקיים 'מלון בתוך מלון', דבר הנושא בחובו משמעות הרת אסון לעצם קיומו של מלון מלכת שבא. לא בכדי נקבע שוב ושוב במערכת ההסכמית, כי לבעל היחידה אסור להשכיר את היחידה. חרף זאת, הנתבע מצפצף על הוראות המערכת ההסכמית, ובאופן גס ובוטה משכיר את היחידות. הנתבע למעשה מנהל 'דירה להשכרה בתוך מלון'. מדובר בהפרה יסודית מצד הנתבע".
כאמור, המלון דורש מהנתבע פיצוי כספי וכן שיחדל מלהשכיר את יחידות הנופש. הוא מבקש גם שבית המשפט יאפשר למלון לרכוש את היחידות בחזרה לפי תעריף שייקבע על ידי בית המשפט – בשל הפרת החוזה.
טרם הוגש כתב הגנה.
עו"ד מנחם מסר בתגובה: "העמדה שלנו מנומקת בכתב התביעה".
את תגובתו של יגאל כהן לא ניתן היה להשיג.
