חקירה גיאולוגית שנערכה בשטחי תוכנית התיירות השאפתנית המתקדמת בדרום טבריה – עיר כנרת – אילצה את עורכי התוכנית לבצע שורה של שינויים מהותיים בתכנון, כולל חלופות בינוי והעתקת מיקומים.
"עיר כנרת" הוא פרויקט תיירות-מגורים גדול המתוכנן בדרום טבריה, שבמסגרתו מתוכננת הקמה של מתחם ענק עם מלונות, מסחר, תיאטרון, מרכז קונגרסים ודירות למיגור. כל זאת, בשילוב חוויה עירונית מודרנית לצד הסביבה הטבעית של הכנרת. הפרויקט מתבסס על שמה של העיר העתיקה שהייתה במקום.
יזם הפרויקט הוא ראש עיריית טבריה לשעבר זוהר עובד. התכנון כולל יצירת מרכז תיירות ופנאי, כולל בתי מלון (כ-1,000 חדרים), מרכז קונגרסים, מסחר, תיאטרון ו-500 דירות. היזם עובד מצהיר על מיזם תיירותי רחב היקף שאמור לשנות את פני התיירות והמסחר בצפון ישראל.
אך הטופוגרפיה של השטח אינה פשוטה ומכיוון שלא היתה על השטח בניה, ועדות התכנון מקפידות על ביצוע בדיקות מדוקדקות לפני מתן האישורים.
לכן, בדיון שנערך בינואר השנה בפני הוועדה המחוזית לתכנון ובניה, נדרש היזם כתנאי להפקדת התוכנית, להשלים חקירה גיאולוגית שמטרתה לקבוע את מיקומו המדויק של ההעתק הפעיל (זהו אזור השבר הסורי אפריקני) וקבלת התייחסות של יועץ סייסמי לממצאי הבדיקה.
התעדכנו בנעשה בוועדות לתכנון ובנייה >>
לאחרונה נודע, כי בעקבות הממצאים, נדרשו עורכי התוכנית לבצע שורה של שינויים מהותיים בתכנון.
ללשכת התכנון הוצגו עתה מספר חלופות בינוי במסגרת שתי ישיבות עבודה מול צוות התכנון והיזם, כאשר החלופה שנבחרה לבסוף כוללת שני תאי שטח למגורים משני צידי ההעתק.
בתוך כך, היזם הגיש לוועדה המחוזית לתכנון ובניה צפון בקשה לתוספת של שטחי מגורים, כתמריץ להקמת בתי המלון המאושרים. לטענתו, בהיעדר כדאיות כלכלית, לא מומשו הזכויות בתוכנית התקפה.
