הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב הורידה את היקף בניית יחידות הדיור בפרויקט ההתחדשות העירונית כצנלסון בעיר בת ים. מ-870 דירות כפי שביקשו היזמים בחברת "תדהר" ל-690.
מנגד, בוועדה המחוזית ביקשו לאזן בין הצרכים, ודחו גם את בקשת מהנדסת העירייה לאפשר רק 620 יחידות דיור בפרויקט.
מדובר בתוכנית מפורטת להתחדשות בשטח של כ-13 דונם ברחוב כצנלסון הממוקם כ-30 מטר מציר הקו האדום של הרכבת הקלה, במורדות המערביים של רמת יוסף. התוכנית מציעה הריסה של 5 בניינים עם 208 יחידות דיור, ובמקומם הקמה של ארבעה מגדלי מגורים ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף 10,300 מ"ר.
הוועדה המחוזית החליטה להתערב גם בתמהיל הגדלים שקבעה התוכנית ולשנות אותו באופן כזה, שדירות קטנות יהוו רק 10 אחוז מהתמהיל ולא 20 אחוז כמתוכנן.
היזמים, שיוצגו על ידי עורכי הדין אורלי וידן ויעקב כהן, בקשו להתיר להם שימוש בקומת המרתף העליונה, מעל החניונים, לצורך מסחר ותעסוקה, במידה ויצומצם תקן החניה. הוועדה דחתה את הבקשה והורתה להותיר את השטח בשימושו המקורי כקומת מרתף.
לעומת זאת, הוועדה כן קיבלה את עמדת היזמים, לאפשר להם "גמישות" במספר העצים שאותם הם מחויבים לנטוע – אל מול אלה שיכרתו כעת – כדי לקדם את הפרויקט. "חובת שתילת העצים תוסר מהוראות התוכנית", נכתב בהחלטת הוועדה, אבל, "תוכנית הבינוי תיתן דגש לנטיעות עצים חדשים ולהצללה בתחום התוכנית".
