אגרות הפיתוח בפתח תקווה יופחתו ב-33 אחוז, בעקבות הסכם פשרה בין העירייה לבין איגוד הקבלנים והבונים בעיר, שהגיש שתי עתירות מנהליות נגד מדיניות גביית ההיטלים, בשם 100 יזמים שעובדים בעיר.
השופט שמואל רובינשטיין נתן תוקף של פסק דין לפשרה אליה הגיעו הצדדים. כך, היטלי הפיתוח יופחתו מ-492 שקל ל-330 שקל למ"ר.
את איגוד הקבלנים והבונים ייצגו בעתירה עורכי הדין אילן רובינשטיין וחנן שועי.
באיגוד הקבלנים אומרים שההיטלים בגרסתם מלפני הפשרה העמידו בספק את הכדאיות הכלכלית של כ-200 פרויקטים הכוללים כ-12 אלף יחידות דיור. כעת טוענים באיגוד שהפשרה שהושגה תביא לתנופת בניה ופיתוח.
גם בעירייה מצפים לתנופת בנייה, בכל הקשור ליזמים שיתכן וישבו על הגדר בציפייה לראות האם התעריפים אכן יפחתו בעקבות העתירות.
ההסכם הוצג לאחרונה בישיבת מועצת עיריית פתח תקווה על ידי ראש העירייה רמי גרינברג. האחרון אמר בישיבה כי העירייה זיהתה בעצמה, תוך כדי התהליך, שאכן יש לעדכן את התעריפים מטה.
בסקירה של גרינברג לחברי המועצה הוא אמר: "כל הרשויות בארץ מחויבות אחד לכמה שנים לעדכן את היטלי הפיתוח. הרי קבלן שבונה על פי פרמטרים מאוד מוגדרים, משלם היטלי פיתוח והשבחה, כדי שהעירייה – עם הכסף הזה שהוא משלם – תבצע את הפיתוח של כל מה שמסביב לפרויקטים שהוא בונה".
"בכלל", הוסיף גרינברג, "בסוף עושים תוכניות מתאר בעיר, בונים, מתווספת אוכלוסייה, צריך לבנות גני ילדים, צריך לבנות פארקים , לשדרג את התשתיות, הכל.
וזה הכסף שהיזמים משלמים לעירייה, ועם זה העירייה מבצעת את כל הפיתוח הנדרש. לכן, כמה כל כמה שנים העירייה נדרשת לעדכן את הפרמטרים האלה, כדי שהמחירים שאנחנו מקבלים מהיזמים יהיו מחירים ריאליים לעלויות הפיתוח, כמו שהיזם לא משאיר את המחיר של יחידת הדיור שהוא מוכר".
פתח תקווה היא אחת הערים המתפתחות ביותר בארץ מבחינת היקף הבנייה והגידול באוכלוסייה. ברחבי העיר מאות אתרי בנייה רוויה, כולל כמה שכונות חדשות גדולות שבהן מגדלים בגובה 20 קומות ויותר.
"העירייה לא יכולה להישאר תקועה עם גביית היטלים נמוכים שהיו נכונים לפני שנים רבות", אמר גרינברג, "משרד הפנים מחייב את הרשויות לעשות את זה כי הוא רוצה לוודא שרשויות לא משחקות ובסוף לא מעלות את ההיטלים ומיטיבות בצורה כזאת עם הקבלנים. לכן העירייה גם עשתה פה תהליך, ותהליך מאוד מסודר, לקחת חברה שהיא עושה את כל התחשיבים שבודקת, שעושה כל מה שנדרש. ובסוף מביאים איזשהו תחשיב, והתחשיב הזה מאושר במועצת העיר ואחרי זה במשרד הפנים, וזה גם מה שעשינו".
גרינברג הסביר את מקורן של העתירות: "ארגון הקבלנים המקומי הלך והתנגד יותר, כי מבחינתו עכשיו הוא היה צריך לשלם יותר. ואז הוא עתר לבית משפט. הגיעו פה לפשרה הזאת שמובאת פה בפניכם. יש לציין שגם אנחנו, תוך כדי כל ההליך הזה, זיהינו שהתחשיב שעשינו – היה צריך לעדכן אותו. ולכן גם זה חלק מהפשרה, שאנחנו באמת עשינו עדכון של התחשיב והתקדמנו".
