הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) תדון ביום שני הקרוב במסגרת ישיבת "שולחן עגול" בתוכנית לרובע מגורים חדש בנס ציונה (10 נובמבר).
שם התוכנית "המייסדים – תחנת המטרו פארק המדע". מדובר ברובע עירוני אינטנסיבי מעורב שימושים, שבו כל שימושי המסחר, הפנאי, מוסדות החינוך ומקומות העבודה – במרחק הליכה קצר מבתי המגורים.
התוכנית מקודמת על ידי חברת "דירה להשכיר" ותוכננה על ידי גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ. היא תיבנה על שטח כולל של כ-550 דונם בדרום נס ציונה, ממערב לפארק תעסוקה – המדע/תמר ולציר ויצמן שעתיד לתפקד כרצועת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).
תחנת מטרו "פארק המדע" מתוכננת בדופן המזרחית של התוכנית. התוכנית ממנפת את מיקומה בסמוך לתחנת מטרו עתידית ומציעה עירוב שימושים וניצול קרקע המתאימים לסביבת המטרו.
התוכנית כוללת כ-7,700 יחידות דיור חדשות בתמהיל יחידות דיור מגוון שיוקמו בבינוי של 10-17 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,150 מיועדות להשכרה ארוכת טווח.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
לצד יחידות הדיור ולתחנת המטרו העתידית, יוקמו שטחי תעסוקה בשטח של 60 אלף מ"ר ושטחי מסחר בשטח כולל של כ-14 מ"ר.
כמו כן, התוכנית מקצה כ-173 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-60 דונם לשטחים פתוחים.
רשת הדרכים נשענת על צירי תחבורה ציבוריים שלאורכם ישולבו שטחי מסחר, ועל שבילים המעודדים הליכה. התוכנית גם מציעה חיבורים והמשכיות לרחובות הקיימים ולשטח הסובב.
בלב השכונה אמור לקום פארק לינארי שישמש כשטח לפעילות פנאי של התושבים ויהווה המשכיות לשטחים הפתוחים באזור הנופש המטרופוליני.
