התוכנית להרחבת היישוב עצמון שגב, המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשיתוף המועצה האזורית משגב, אושרה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז צפון (25 מרס).
היישוב הקהילתי ממוקם כ-379 מטר מעל הים ונשקף ממנו נוף של מפרץ חיפה עד נהריה, גוש תפן, הר שכניה ועוד. את היישוב מקיף יער שגב.
התוכנית החדשה כוללת כ-620 דונם, ממערב לדרך 805 ומצפון למרכז האזורי משגב. התוכנית מציעה להגדיל את היצע המגרשים ביישוב לשיווק מיידי ואת הרחבתו בטווח הארוך.
לפי התוכנית, ייבנו כ-88 יחידות דיור חדשות, כתוספת ל-394 יחידות הקיימות, בצפיפות ממוצעת של כ-3.9 יחידות דיור לדונם (נטו) בארבעה מתחמים:
– שמונה יחידות במבנים משותפים בכניסה לישוב,
– 22 יחידות במבני מגורים משותפים ומשולבים עם תעסוקה ומבני ציבור. מדובר ביחידות קטנות המיועדות להשכרה,
– 12 יחידות בבתים דו משפחתיים המשתלבים במרקם הקיים באזור תחנת ההיסעים במרכז הישוב,
– 46 יחידות בבתים דו משפחתיים באזור המערבי ביישוב.
התוכנית מוצגת ככזו שבה שטחי המגורים תוכננו תוך ניצול מיטבי של משאבי הקרקע במתחמים שאין בהם מבנים, כך שיתאפשר קיצור ממקום למקום במרחקי הליכה.
כמו כן התוכנית שומרת על שטחי יער שגב הנרחבים, הסובבים את הישוב.
לצד המגורים כוללת התוכנית תכנון מחדש של מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים וחיבורים להולכי רגל בין השכונה החדשה לשכונה הקיימת והשטחים הפתוחים מסביבה.
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
מה קורה בוועדות לתכנון ובניה >>
התוכנית מייעדת גם שטחים למוסדות ומבני ציבור (כארבעה דונם), שטחי תעסוקה (כשמונה דונם), רצועת תשתיות (כ-2.5 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-43 דונם).
"התוכנית מאפשרת את גיוון המגורים בישוב באמצעות הוספת יחידות דירות קטנות במגורים משותפים במגרשים הכוללים שימושים מעורבים של מבני ציבור ותעסוקה", אומרת דקלה עדי פרץ, מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון.
