החברה היזמית "ציפייה יזמות" שזכתה במכרזים לבניה רוויה בשישה מתחמים בטבריה במסלול של מחיר מופחת, תובעת את העירייה בטענה שגבתה ממנה היטלי פיתוח, למרות שבמכרז נכתב שהחברה תצטרך לשלם על פיתוח רק למשרד השיכון.
"ציפייה יזמות" זכתה במכרזים בשנת 2022. בתנאי המכרזים נכתב בפירוש שפיתוח המגרשים יבוצע על ידי חברה מטעם משרד השיכון.
החברה היזמית שילמה תשלומי פיתוח בסך של תשעה מיליון שקל ל"דנה הנדסה" – החברה שנשכרה על ידי משרד השיכון לצורך הפרויקט.
למרות זאת, עיריית טבריה דרשה לפתע גם היא תשלום היטלי פיתוח, ומכיוון שהתנתה לכאורה את היתר הבנייה בתשלום, לחברה היזמית לא היתה ברירה, שכן היה עליה לעמוד בלוח הזמנים שאליו התחייבה לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), כאשר זכתה במכרז.
החברה נאלצה לשלם את שנדרש ממנה, אך הכניסה הערה מתועדת לפיה התשלום מבוצע "תחת מחאה".
בתביעה שהגישה "ציפייה יזמות" לבית משפט השלום בעפולה, באמצעות עו"ד אורית פפר, היא דורשת החזר של כ-620 אלף שקל, וטוענת כי העירייה הפרה התחייבות והציגה מצג שווא.
"נספח ו' (בחוזה המכרז) מהווה התחייבות מפורשת חתומה על ידי מורשי החתימה של העירייה באימות היועץ המשפטי שלא לגבות היטלי סלילה ומדרכה מהזוכה במכרז מעבר לקבוע בתוכנית נכון למועד הזכייה…", כך נטען.
"התובעת השלימה את כל התחייבויותיה כולל תשלומי פיתוח של תשעה מיליון שקלים. לאחר שהתובעת הגישה בקשה להיתר בניה הונפקה לה דרישת תשלום אך נוספו בה גם תשלומים בגין היטל סלילה כבישים היטל שצ"פ ותיעול בסך כ-601 אלף שקל. תוספת התשלום בניגוד להוראות המכרז והתחייבות העירייה כלל לא נומקה".
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
"כיוון שהדרישה היתה תנאי לקבלת היתר הבנייה נאלצה החברה לשלם את מלוא התשלום תחת מחאה אף על פי שסכומים אלה לא היו חלק מהתוכנית התקציבית שלה", נכתב בכתב התביעה.
החברה תובעת כאמור 617 אלף שקל – החזר היטלי הפיתוח שלטענתה נאלצה לשלם.
עיריית טבריה עדיין לא הגישה כתב הגנה.
