הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז הפקידה את תוכנית רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית מרכז עירוני על פני 445 אלף מ"ר בעיר יהוד-מונוסון (10 מרס).
התוכנית שהוכנה בשיתוף עם העירייה מתפרשת על כ-860 דונם בחלק הדרומי של יהוד-מונוסון, מדרום לדרך 461, מדרום-מזרח לדרך 412 ומצפון לתעלת נחל יהוד ובסמוך לשער הכניסה החדש המתוכנן של נתב"ג.
המרכז העירוני החדש של דרום יהוד-מונוסון – עיר שבה כ-100 אלף תושבים – הוא אזור מעורב של מגורים בהיקף של כ-750 יחידות דיור ועוד כ-300 יחידות לדיור מיוחד, לצד תעסוקה בשטח של כ-445 אלף מ"ר ומסחר בשטח כ-57,600 מ"ר.
בשל הקרבה לנתב"ג, התוכנית מציעה הקמת בית מלון עם כ-300 יחידות אירוח, בשילוב מענה לכנסים ואירועים.
תמהיל הדיור מגוון וכולל בנייה רוויה עם בינוי בגובה של עד 16 קומות.
התוכנית מציעה חזון אורבני ליהוד מונוסון עם מרכז עסקים ראשי במקביל לקו הסגול של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלו. קו הרכבת תוכנן על דרך בינעירונית סואנת (כביש 461), שתהפוך עם הקמת כביש 46 המאושר מדרום, לרחוב עירוני עם שדירה ירוקה רחבת ידיים במקום אספלט.
לאורך השדרה הזו מתוכנן לקום אזור מעורב שימושים של מסחר, מגורים ותעסוקה, דיור מוגן ומלונאות.
בנוסף, מוצע שטח לקריית חינוך גדולה בסמוך לפארק עירוני רחב ידיים, ושטח טבע ירוק סמוך לנחל בית עריף בגבול הדרומי של העיר.
האזור כולו, מהנחל בדרום ודרך מרכז העסקים הראשי, מחובר לעיר הוותיקה באמצעות רחובות ושבילי הולכי רגל, ולפי התוכנית "מהווה הרחבה נוחה וטבעית למרכז ההיסטורי ויוצר רצף אורבאני".
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
מה קורה בוועדות לתכנון ובניה >>
בוועדה פירטו וציינו את שטח ייעוד הקרקעות בתוכנית:
מגורים בשילוב מסחר ותעסוקה (כ-64 דונם).
דיור מיוחד (כשישה דונם).
מבנים ומוסדות ציבור (כ-37 דונם).
מלונאות (כ-4.8 דונם).
תשתית דרכים (כ-407 דונם).
שבילים (כ-2.4 דונם).
שטחים פתוחים משולבים במבני ציבור (כ-63 דונם).
שטחים פתוחים נוספים (כ-234 דונם).
