תוכנית הפינוי בינוי ברחוב ברזיל בשכונת רמת אביב, שאושרה ב-25 ליוני בוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית תל אביב יפו, נחשבת לאחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המעניינות בישראל – מקום שקט ושכונה חזקה בגבו של הקניון הכי יוקרתי בעיר.
מאחורי התוכנית עומדת חברת אקרו נדל"ן (התחדשות עירונית), יחד עם אזורים, תדהר ואראל יזמות.
במסגרת התוכנית, שתיבנה על שטח של 13.3 דונם ברחובות ברזיל מצד אחד וליאון בלום מצד שני, יוקמו 475 דירות חדשות במקום 196 הדירות הישנות הקיימות במתחם בגרסתו הנוכחית.
יוכשרו בה גם 475 חניות פרטיות, ובסך הכול יכלול הפרויקט השאפתני 52 אלף מ"ר של בנייה לעומת 17 אלף כעת.
התוכנית עוררה לא מעט התנגדות, למשל עצומה של תושבים שפורסמה ברשת וגררה למעלה מ-500 חתימות נגד השינויים במיקרו אקלים בשכונה: "הבניינים הגבוהים יגרמו להצללות, אובדן צמחיה והפיכת השכונה ללא ירוקה בעליל", נכתב בעצומה.
לוועדה עצמה הוגשו 33 התנגדויות בנימוקים שונים, אולם הוועדה דחתה את כולן ואישרה את התוכנית להפקדה פה אחד.
באתר "פוסטה" התקבלו פניות באשר לדרך שבה עברה התוכנית ובעיקר ביחס לגישה של חברי הוועדה המקומית, שבראשה עומד סגן ראש העירייה, עו"ד ליאור שפירא, איש רב פעלים שנחשב לראש העירייה בפועל.
לחצו לכתבה: משרד עו"ד ליאור שפירא ומודל הריכוזיות של עיריית תל אביב יפו.
בחלק מהפניות שהתקבלו היו התייחסויות לקשר הקרוב בין שפירא לבין היזמית המרכזית בתוכנית, חברת אקרו נדל"ן.
למשל, קשר משפחתי מסוים בין יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה וסגן ראש העירייה, עו"ד ליאור שפירא, לבין חברת אקרו, אחת מחברות הנדל"ן הבולטות בישראל, חברה שמתמחה בפרויקטים גדולים, ובמיוחד בהתחדשות עירונית – מנוע הצמיחה של ענף הנדל"ן.
לפי המידע שהתקבל ב"פוסטה", ליאור שפירא הוא אביו של רועי שפירא, שבחודש מאי 2022 התחתן עם בחירת ליבו, דניאלה ארבוב. אביה של הכלה דניאלה הוא דורון ארבוב, אחיו של צחי ארבוב – היו"ר ובעל השליטה באקרו נדל"ן.
מלבד הקשר המשפחתי אתר "פוסטה" גם בדק ומצא כי ביולי 2019 עו"ד שפירא ייצג את אקרו נדל"ן עצמה בתיק של דרישת חוב על סכום של 2.3 מיליון שקל.
התיק התנהל בבית משפט השלום בתל אביב נגד בעל חוב, ושפירא ייצג את "אקרו" כעורך דין פרטי, זאת בלי קשר לעיסוקיו בהנהלת עיריית תל אביב ובמחוז תל אביב של לשכת עורכי הדין.
באותה עת שפירא לא היה יו"ר הוועדה לתכנון ובניה, אבל כן היה חבר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה וחבר דומיננטי מאוד במועצת העיר, יד ימינו של ראש העירייה חולדאי.
בחזרה לתוכנית ההתחדשות העירונית ברמת אביב. יש לציין כי שפירא השתתף באופן פעיל בישיבה, הצביע בעד דחיית ההתנגדויות וסחף אחריו את חברי המועצה עד להצבעה בעד הפקדת התוכנית.
במהלך הישיבה, כאשר נדונה התנגדות על הבנייה לגובה בשכונה היוקרתית, שפירא אף העיר, "אני חושב שצריך לבנות יותר לגובה".
פנינו אקראית לעו"ד רועי אלקבץ, חבר מועצת עיריית תל אביב יפו וחבר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
בתגובה לפניית אתר "פוסטה" הוא השיב: "השתתפתי בדיון של רחוב ברזיל, ואני לא זוכר שליאור שפירא אמר משהו על הקשר שלו עם אקרו נדל"ן, והאמת שחיכיתי לזה. בכלל, לא זכור לי שליאור הזכיר את הנושא הזה מעולם בדיוני הוועדה".
פנינו לעו"ד שפירא וביקשנו התייחסות שלו לקשר המשפחתי עם אחיו של בעל השליטה ב"אקרו", ועל כך שהוא ייצג את אקרו בבתי משפט.
שפירא הגיב באדיבות האופיינית לו, אבל אמר כי הוא סבור שהכול בסדר, ואין שום בעיה עם זה שהוא נטל חלק באישור התוכנית.
"האם כיו"ר הוועדה אישרתי פרויקטים שלהם? אישרתי הרבה יותר מארבע פעמים", אמר שפירא בתגובה לפניית כתב "פוסטה".
שפירא, שניהל בעבר משרד עורכי דין גדול (לפני שעבר לשמש כסגן ראש עיריית תל אביב בשכר) ומכהן כיו"ר לשכת עורכי הדין במחוז תל אביב, טען באותה שיחה עם "פוסטה" כי הוא אינו מבין בנושאים כאלה של ניגודי עניינים לכאורה, "אני פוץ בעניינים מהסוג הזה", כהגדרתו, ולכן הוא סמך את ידיו על הייעוץ המשפטי שקיבל מהגורם המוסמך בעירייה.
"הם (אקרו נדל"ן) חברה רצינית בעיר והם חברה בורסאית עם היקפים גדולים", אמר בהמשך הדברים. "בכל מקרה היות ואני פוץ בעניינים מסוג זה אז הצהרתי עליהם בשאלון שלי על ניגוד עניינים, ובנוסף ביקשתי חוות דעת משפטית בדיוק לעניין הזה".
ואכן, בעיריית תל אביב יפו מגבים את סגן ראש העירייה, לפי הפרשנות של המשנה ליועץ המשפטי לעירייה מדובר ב"קשר משפחתי עקיף ביותר", ולכן הקשר אינו מוגדר כניגוד עניינים, מה שמאפשר לו לדון בנושאים של אקרו נדל"ן.
תגובת דוברות עיריית תל אביב יפו: "על פי חוות הדעת של המשנה ליועץ המשפטי לדיני תכנון ובניה, הקשר בין יו"ר הועדה המקומית לבין הדוד של כלתו הינו קשר משפחתי עקיף ביותר, ואינו נמנה עם המצבים המהווים ניגוד עניינים כשלעצמם. בהיעדר זיקה אישית או כלכלית ביניהם, אין יסוד לקבוע כי מתקיים בעניינו של יו"ר הוועדה המקומית ניגוד עניינים, ואין מניעה משפטית שהוא ידון בעניינים הקשורים לחברת אקרו נדל"ן".
ומה באשר לחשיפת "פוסטה" על כך שעו"ד שפירא ייצג ב-2019 את אקרו נדל"ן בתיק שהתנהל בבית משפט השלום בתל אביב?
עכשיו היתה מבוכה בעירייה, תחילה בקשו להשהות את התגובה משיקולי לוחות זמנים, ולבסוף בקשו: "תפנה ישירות לעו"ד ליאור שפירא לקבלת התייחסות".
פנינו, וזו התגובה של עו"ד שפירא: "אני מזמן לא במשרד הפרטי שלי, וב-2019 עוד לא הכרתי את חתני".
מחברת אקרו נדל"ן לא נמסר מענה לפניות אתר "פוסטה".
