חברת "אשדר ברזני גוננים בע"מ" תקים ברחוב מעגלי יבנה בשכונת גוננים בירושלים את אחד הפרויקטים הגדולים ביותר שנראו בשנים האחרונות באגף ההתחדשות העירונית.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי באבאי, החליטה אתמול לאשר את התוכנית שתוקם במתחם ששטחו כ-40 דונם, וממוקם במתחם הרחובות מעגלי יבנה, בן זכאי, המשך רחוב עמק רפאים ופארק המסילה (2 נובמבר).
המתחם מהווה חולייה מקשרת בין שכונות גוננים, מקור חיים והמושבות, סמוך לתוואי הקו הכחול והקו הסגול של הרכבת הקלה.
מדובר במתווה של פינוי-בינוי, במסגרתו ייהרסו המבנים הקיימים ויוקמו 1,242 יחידות דיור חדשות בשישה מגדלים בגובה של עד 35 קומות ושישה מבנים בני 10 קומות.
התוכנית שנערכה על ידי אדריכל אלי רכס כוללת פיתוח ציבורי משמעותי. היא מבטיחה חזית מסחרית פעילה בהמשך רחוב עמק רפאים, וכן הקמת פארק חדש בשטח של כשבעה דונם בלב המתחם, רחובות חדשים, כיכרות ציבוריות, שבילים ומדרכות רחבות
זאת ועוד, יוקצה שטח לטובת הקמת בית ספר חדש בשטח של כשישה דונם.
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
יוקמו גם שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של כ-2,500 מ"ר ושטחים ציבוריים בהיקף של כ-2,200 מ"ר לטובת גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת.
הוועדה התנתה תוספת זכויות בתוכנית, בהקמת קרן תחזוקה ארוכת טווח למגדלים החדשים, במטרה להבטיח תחזוקה נאותה ובטיחותית של המבנים לאורך זמן ולרווחת הדיירים.
כיום מצויים במתחם כ-380 יחידות דיור ב-17 מבני שיכון ותיקים בני 3-4 קומות, שיפונו טובת הפרויקט החדש.
