עיריית קריית גת הצליחה להעביר הבוקר (8 בספטמבר) בוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום – תכנית בניה משולבת, המיועדת להתבצע בסמוך לתחנת הרכבת, בית המשפט, שדרת לכיש ושדרות דרך הדרום.
את התוכנית יזמו עיריית קריית גת וחברת דרך הדרום אחזקות. היא מתפרסת על שטח כולל של כ-14 דונם וממוקמת בסמוך לתחנת הרכבת ובית המשפט. בעירייה הבהירו שהתוכנית, שנערכה על ידי על ידי משרד מסילתי אדריכלים – נאמנה לעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית לקריית גת, שהוחלט לאשרה לאחרונה. היא חלק מתוכנית כוללת להתחדשות מתחם התעסוקה במע"ר של העיר, המקודמת על ידי משרד הבינוי והשיכון בליווי לשכת תכנון דרום.
התוכנית אושרה להפקדה על ידי הוועדה בראשות עודד פלוס והיא כוללת 250 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 30 קומות. אלה ישלבו בקומות התחתונות אשר יכללו שטחי ציבור, תעסוקה וחזית מסחרית לאורך שדרות דרך הדרום. בנוסף יוקמו שני מגדלי תעסוקה בני 15 קומות.
התוכנית מציעה תמהיל מגוון של דירות שייתנו מענה לאוכלוסיות שונות, לרבות דיוריות וכן דיור מוגן, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה בהישג יד לטווח ארוך.
בנוסף, כוללת התכנית כ-8,000 מ"ר מסחר אשר ישולבו בבנייני המגורים ובבנייני המשרדי, בין היתר, כחזיתות פעילות לרחוב הראשי, לפנים המתחם ולחזית הפונה לרכבת, כ-41,000 מ"ר עבור משרדים ותעסוקה ב-2 מגדלי התעסוקה, כאשר כ-1,000 מ"ר מתוכם יוקצו עבור מכללה.
בוועדה המחוזית עמדו על כך שכתנאי לאישור התוכנית – יוקצו למעלה מ-3,000 מ"ר עבור שימושים לצרכי ציבור, כהקצאה מבונה אשר ישולבו ב-2 מגדלי המגורים, מעל קומת המסחר.
מה חדש בוועדות לתכנון ובנייה >>>
שטחים אלו יוקצו ויירשמו על שם הרשות המקומית. בנוסף, מפרישה התכנית שטחי קרקע ציבוריים פתוחים, מעברים וזיקות הנאה בהיקף של כ-4 דונם וכן הרחבה לדרך מאושרת אשר עתידה לחבר את דרך הדרום למתחם הרכבת.
התוכנית מבוססת על עקרונות של הליכתיות, מרחב ציבורי עשיר ומגוון וכן קישוריות למתחמים סביבה לתחנת הרכבת ומסוף תחבורה ציבורית עתידי. כמו כן, מציעה התוכנית קומות חניה תת-קרקעית והרחבת דרך לשיפור הנגישות משדרות דרך הדרום לכיוון תחנת הרכבת.
"זו אחת מתוכניות ה'הזנק' שתחל להניע מדיניות כוללת להתחדשות מתחם התעסוקה, אזור שמשנה את פניו סמוך לתחנת הרכבת ומצטרפת לתוכניות נוספות להתחדשות העיר הוותיקה", אומרת מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל.
