עיריית אשדוד והיזם י.ח דימרי, שיזמו תוכנית פינוי בינוי גדולה במתחם אחד העם ברובע ה' בעיר, קיבלו היום (2 ביולי) אור ירוק להתקדם, לאחר שהמועצה הארצית לתכנון ובניה אישרה את התוכנית.
התוכנית, שנערכה על ידי גיל מינסטר אדריכלים, כוללת 532 יח"ד אשר ייבנו ב-2 מגדלים עד 36 קומות, לצד אפשרות למגדל של עד 22 קומות ומבנה מרקמי אחד או יותר בן 9 קומות מעל קומה מסחרית.
מתוך סך יחידות הדיור, 10% יוקצו לדירות קטנות (עד 80 מ"ר) ו- 20% לדירות קטנות מאד (עד 55 מ"ר).
בנוסף התכנון הוא להקצות שטח עבור בית ספר על יסודי כלל רובעי, הכולל 42 כיתות, ובנוסף גני ילדים ומעונות יום, בית כנסת ומבנה קופת חולים.
זוהי התכנית השנייה המאושרת בוועדה הארצית, מתוך 4 תכניות להתחדשות עירונית בעיר המקודמות בוועדה, מתוכן 3 מכוונות להתחדשות שדרות הרצל.
במרכז השדרה ומול המתחם, מוקם בימים אלה שירות תחבורת אוטובוסים מהירה (BRT), שיתבסס על אוטובוסים חשמליים ארוכים הנוסעים בנתיב מופרד בתדירות גבוהה.
כתוכנית במרחב מוטה תחבורה ציבורית, מבני המגורים, המסחר והתעסוקה תוכננו כך שיחזקו את עורק התחבורה הציבורית וחיבורים חדשים להולכי רגל ורוכבי אופניים יקשרו בינו ובין פנים הרובע. בנוסף, התוכנית מאריכה את רחוב שמואל הנגיד, במטרה ליצור כניסה חדשה לרובע ה' משדרות הרצל, על מנת לחזק את מגוון אפשרויות התנועה בתוך הרובע ואליו.
רוצים להתעניין מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה? >>
מיהו עורך הדין לענייני נדל"ן שמתמחה בעניין שלכם? >>
"בערים כמו אשדוד יש חשיבות אדירה ליצירת סביבת מגורים מודרנית, שתחליף את הבינוי הישן ותוסיף בינוי חדש עם ממ"דים", אומר יו"ר הוועדה הארצית לתכנון ובניה הרב נתן אלנתן, המשמש גם כיו"ר מטה התכנון הלאומי.
מתכננת מינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: מוסיפה: "הוועדה הארצית לתכנון ובניה היא הקטר של ההתחדשות העירונית. התוכנית שאושרה מביאה לידי ביטוי את הערכים המרכזיים של התחדשות עירונית חכמה: מגורים מגוונים, מוסדות ציבור איכותיים, חיבור לתחבורה ציבורית ושיפור המרחב העירוני הקיים. תכנון הרקמה העירונית נעשה תוך התחשבות בקנה מידה אנושי ובתוך רצף עירוני פעיל".
