השבוע, בסיומן של שלוש שנים של עבודה, הופקד רשמית (2 בפברואר) תוכנית המתאר המעודכנת של העיר יבנה, על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז.
התוכנית הקודמת, שאושרה ב-2017, נועדה לתת מענה לצמיחה מ-43 אלף תושבים ל-60 אלף. על פי נתוני הלמ"ס, ביבנה מתגוררים נכון לסוף דצמבר 2025 כ-58 אלף תושבים.
התוכנית העדכנית נוצרה כדי לעמוד ביעד שאפתני חדש של 150 אלף תושבים, תוספת משמעותית שאמורה להגדיל את מספר התושבים פי שלושה.
התוכנית מפרטת כיצד ניתן להוסיף 27 אלף יחידות דיור במסגרת פרויקטים שונים: לצד פיתוח המגורים, התוכנית החדשה מוסיפה זכויות לשימושים נוספים, בהם שטחי תעסוקה מניבים וקובעת הוראות לייעול השימוש בקרקע הציבורית, במטרה לתמוך במימוש קיבולת התוכנית והגשמת החזון העירוני.
יצוין, כי היא גם מגדירה את הרחבת תחום שיפוט של העיר – עד שטח הים. בקטע החוף שמול יבנה ממוקם כיום בסיס חיל האויר פלמחים.
על פי המתכננים, יבנה תוכל לנצל כעת את היתרונות המובנים שלה: מרקם עירוני המוקף שטחי טבע ונחלים, נקודת מפגש נגישה תחבורתית בין דרום מטרופולין תל אביב ובין נפת אשקלון ואשדוד.
כל החדשות בתחום הנדל"ן >>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>
המיקום הגיאוגרפי של יבנה טומן בחובו פוטנציאל להקמת אזור תעשייה ותעסוקה גדול ויוצר פוטנציאל פיתוח והתחדשות במרקם הוותיק, לצד שטחים משמעותיים המאושרים לפיתוח במזרח העיר.
"עדכון התוכנית מבטא אחריות מצד הנהגת העיר", אומר יו"ר הוועדה המחוזית מרכז לתכנון ובניה מיכה גדרון. לדבריו, "התוכנית מעידה על היותה של יבנה ועדה מקומית עצמאית, המתווה בעצמה, בתיאום מינהל התכנון, חזון ועקרונות תכנון לפיתוח לצד שמירת האופי והמורשת המקומיים".
מתכננת המחוז במנהל התכנון טלילה הראל הוסיפה: "התוכנית מדגישה את האיכויות הייחודיות של יבנה לטובת חזון תכנוני ייחודי. יבנה היא עיר מתפתחת ומתחדשת, מוקפת בשמורות טבע ונחלים נגישים לציבור הרחב, סמוכה למרכזי תעסוקה ושתי תחנות רכבת, בעלת שלד עירוני קומפקטי מוטה מערכת תחבורה עתירת נוסעים ואזורים מעורבי שימושים, המעודדת הליכתיות ומספקת את כלל צורכי הציבור במרחק קצר מהבית".
