הטכניון הגיש עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, נגד עיריית חיפה בדרישה לבטל היטל על שטח ציבורי פתוח (שצ"פ), 5 במרס.
בעתירה שהגיש הטכניון באמצעות עו"ד ארז מילנר נטען, כי עיריית חיפה דורשת מהמוסד היוקרתי לשלם לה היטל שצ"פ בסך של כשני מיליון שקל עבור בניין בית הספר לרפואה שהוקם בשנות ה-80 של המאה הקודמת.
לטענת הטכניון, למרות שמדובר באחד הבניינים הגדולים ביותר באזור, לעיריית חיפה אין כל תיעוד על אי תשלום היטל השצ"פ, מאחר שלא תועדו כל מסמכים בתיק הבניין שנמצא בעירייה. "בתיק הבניין של הנכס אין אפילו את ההיתר לבנייתו (של הבניין) וכמובן שלא תיעוד כלשהו לאגרות ולהיטלים שהעירייה דרשה וקיבלה בתמורה למתן ההיתר. העירייה לא שמרה כל תיעוד לפעולות שנעשו במסגרת ההליכים להוצאת היתר הבניה של בית הספר, ובכלל זה גם לא תיעוד לתשלומים אשר שולמו או נדרשו בגין הוצאת ההיתר הנ"ל", כך לפיה העתירה.
בניגוד לקמפוס המרכזי של הטכניון במרומי שכונת נוה שאנן, בית הספר לרפואה של הטכניון נמצא סמוך לבית החולים רמב"ם בשכונת בת גלים, וליד בסיס חיל הים שעתיד לפנות את מקומו בשנים הקרובות לטובת תיירות ומגורים. בשנת 2000 קיבל הטכניון שני היתרים לתוספות בנייה בבית הספר, היתר בדיעבד לבניית חדר לשטיפת גופות בשטח של 70 מ"ר, והיתר לקירוי אמפיתיאטרון קיים בשטח של 700 מ"ר, בתיק הבניין שבעירייה יש על כך תיעוד מסודר.
בשנת 2013, נכנס לתוקפו חוק השצ"פ העירוני בו נקבע כי העירייה יכולה לגבות היטל שצ"פ שכונתי בלבד, ומאותו מועד ואילך העירייה הפסיקה לגבות מהטכניון היטל גנים כפי שנהגה עד אז, ועברה לגביית היטל שצ"פ.
בשנת 2014 פרסם מהנדס עיריית חיפה כי השצ"פ אשר עתיד לקום ברצועת החוף מול בית הספר לרפואה הוא שצ"פ רובעי המשרת את מבנה בית הספר.
בשנת 2021 שלחה העירייה לטכניון דרישה לתשלום של כשני מיליון שקל עבור תשלום היטל שצ"פ על כל שטח המגרש המדובר, זאת חרף העובדה שהטכניון שילם לאורך השנים היטל גנים עבור השטחים האלו.
בטכניון מציינים בעתירה, כי מאחר והשטח נמצא קרוב לקו המים וכולל את טיילת בת גלים, מדובר בשצ"פ כלל עירוני ולא בשצ"פ שכונתי. מהסיבה הזו, נטען, מהנדס העירייה חרג מסמכותו בכך שהגדיר את השטח שצ"פ שכונתי.
עוד נטען בעתירה כי נמצאו ליקויים משמעותיים בתיעוד תוכניות הבנייה של הבניינים המדוברים. "בתיק בניין של כל נכס בעיר אמורים להימצא מסמכים המעידים על האגרות וההיטלים שנדרשו ושולמו בעדו, ובכלל זה גליונות חישוב חבות באגרות והיטלים, פקודות גבייה וקבלות על תשלום", אבל כאמור המסמכים האלו לא נמצאים בתיק הבניין.
מסיבות אלו מבקש הטכניון לבטל את החיוב שדורשת העירייה ולחייב אותם בהוצאות העתירה.
האם עיריית חיפה מנסה לנצל את קופת הטכניון לטובת הקופה העירונית באופן שיטתי?
בעבר כבר פורסם כי הטכניון הגיש עתירה נגד העירייה בנושא אחר, על רקע דרישת העירייה לקבל שבעה מיליון שקלים עבור אגרות "סלילה ותיעול" לטובת הבניין של הפקולטה לרפואה, כבר אז התברר כי מסמכי בניין הפקולטה לא נמצאים במשרדי מהנדס העיר.
מעיריית חיפה נמסר בתגובה: "הנושא יתברר כמקובל בבית המשפט".
