הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז מרכז אישרה לאחרונה פה אחד החלטה מעניינת ביותר: יישובים המוגדרים כ"אזור פיתוח כפרי" יוכלו להקים מתחמי מלונאות בשטחיהם גם אם בתוכנית המתאר הכוללת אין ייעוד למלונאות.
"הרחב כפרי", על פי הגדרתו, כולל יישובים, מושבים וקיבוצים.
לפי נייר עמדה שגיבשו המועצות האזוריות, "היישוב הכפרי מהווה מרחב פיזי לקהילה רב דורית מגובשת הבנויה על ערכי התיישבות, קשר ואחריות לחקלאות, למרחב הפתוח הסובב ולנוף, שיתופיות, מעורבות קהילתית וסולידריות חברתית".
החלטת הוועדה המחוזית, שהתקבלה בתמיכת נציגי לשכת התכנון, מהווה שינוי דרמטי במדיניות.
היא אמורה לעודד מיזמי תיירות ביישובים שהם חקלאיים במהותם, תוך קיצור תהליכים ביורוקרטיים, על מנת להפוך את הפרויקטים התיירותיים לכדאיים יותר מבחינה כלכלית.
בדיון שנערך בפני הוועדה הוחלט להמליץ על הפקדת התוכנית, אך לכלול בה מספר סייגים, כדי להבטיח עקרונות חשובים כמו שימור הסביבה, או הקפדה ושמירה על כך שלא יצוצו פרויקטים ש"יתנגשו" עם המרקם של היישוב.
כך, למרות האישור הגורף יחסית, יתווסף סעיף לפיו יהיה בסמכותה של ועדה מחוזית לקבוע שימושים לאכסון מלונאי בהתקיים התנאים הבאים:
האכסון המלונאי הוצע במסגרת תוכנית מתאר יישובית ו/או תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית אשר בחנה את צרכי התיירות של היישוב/ מוא"ז.
האכסון המלונאי יהיה בהתאם לתקני משרד התיירות וייקבע לאחר היוועצות עם משרד התיירות.
מוסד התכנון שקל את מאפייני הישוב, צרכי התיירות באזור, ההשפעות הסביבתיות והנופיות של האכסון המלונאי המוצע, ובחן את השתלבות היקפי הבינוי המוצעים ביחס לסביבה.
למרות ההתקדמות של הנושא בוועדה המחוזית מרכז החשובה, הוועדה הארצית היא זו שתצטרך לאשר סופית את השינוי המוצע.
גורם מקצועי הבקיא בנושא הסביר ל"פוסטה" את עיקרי הדברים: "יש לזה המון השלכות, בין השאר לתת ליישובים במרחב הכפרי כלים להתחרות עם הערים. בהקשר הזה יש מתח ותחרות בין המרחב הכפרי לבין הערים, ולכן יהיו לא מעט ראשי ערים שיתנגדו לדבר הזה. מצד שני יש לא מעט שטחים בכפרים, כאלה שמיועדים לתיירות, ולא עושים איתם כלום. אני מניח שהכול יהיה תלוי בנסיבות ובכדאיות הכלכלית".
אותו גורם הוסיף: "לשנות ייעוד של קרקע במנגנון של היתר בנייה זה דבר דרמטי, אבל צריך לזכור שעדיין השאירו סמכות לוועדות מחוזיות כך שזה לא בדיוק שאנשים יוכלו לבנות מחר בבוקר בלי לעבור הליך מסודר".
