החברה הקבלנית "סען הבית בע"מ" תשלם פיצוי של כ-120 אלף שקל בגלל ליקויי בנייה בפרויקט הרחבת מבנה.
י' ורעייתו רכשו בית דו משפחתי ביישוב טל מנשה שבצפון מערב השומרון.
"סען הבית" היתה החברה שביצעה את הפרויקט עבור היזם ממנו נרכש הבית, וכאשר החליטו בעלי הבית החדשים להרחיבו – הם התקשרו עם החברה בחוזה נוסף למטרת ביצוע הרחבה ותוספת בנייה של קומה א' בבית, מעבר למבנה שנרכש מהיזם.
אלא שלאחר ביצוע הפרויקט החלו להתגלות ליקויים שונים, שהובילו את בני הזוג להגיש תביעה לבית משפט השלום ברחובות, באמצעות עו"ד תומר גלילי.
מנגד, את החברה הקבלנית "סען הבית" ייצגה עו"ד כרמית לוי.
בתביעה נטען בין השאר ש"הקיר המערבי בנוי ללא כל התאמה להיותו קיר חוץ. בשנת 2015 גילו התובע ומשפחתו הצטברות עובש בחדר ארונות… בזמן הבנייה ובסמוך לכך לא ידע התובע כי הקירות המערביים בנויים מבטון וללא בידוד תרמי. בהמשך התגלה שגם הקיר האורכי התמלא בטחב. קיר חדר אמבטיה נבנה גם הוא מבטון ונעדר בידוד".
עוד נטען: "קיימת אי התאמה לתוכנית המכר המקורית שקבעה בנייה בבלוקים… הנתבעת החליפה את הבלוקים בבטון. בנסיבות העניין קיימת ירידה בבידוד האקוסטי… (נגרמה) רטיבות מהגג שנובעת מבנייה כושלת של מעברי הצנרת בגג הבית, ללא פרטי איטום ובניגוד לעקרונות הנדרשים בתקן. נגרמה רטיבות בתקרת החדר של הבן. בידוד לקוי של גג הבית, רטיבות בתקרת הסלון".
בהסתמך על הערכת מומחה מטעם בית המשפט, השופט ישראל פת קיבל את התביעה באופן חלקי, ופסק לתובע פיצויים של כ-120 אלף שקל – עלות מוערכת של תיקונים שנדרשו, עוגמת נפש והוצאות משפט.
"נחה דעתי כי דינה של התביעה להתקבל, גם אם לא במלואה. בהקשר זה אציין כי ההכרעה ברובה עוסקת בשאלת גשרי הקור. ואבהיר: בטון הוא מוליך של קור, בשונה מבלוקים. בלוקים הם מבודדים. בניית קירות באמצעות בטון גורמת לכך שהקירות יוליכו קור לדירה".
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
כל מה שקורה בוועדות התכנון >>
"הפתרון לקירות שנבנו באמצעות בטון, על מנת שאלו לא יוליכו קור, הוא באמצעות חיפויים, בקלקר וכיו"ב", הוסיף השופט, "עם זאת, כפי שהבהיר מומחה בית המשפט, מלכתחילה מן הראוי היה לבנות את הקירות באמצעות בלוקי פומיס. בלוק מסוג זה עשוי מבטון קל המיוצר מחצץ פומיס (טוף וולקני), המציע בידוד תרמי ואקוסטי. אין כל חולק שהקירות אכן נבנו מבטון רגיל ולא בודדו… בסופו של דבר הכריע מומחה בית המשפט בעניין זה לטובת התובע".
