הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, בראשות רות שורץ, אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בשכונת קריית אליעזר (25 ינואר).
התוכנית שנערכה על ידי משרד גיורא גור ושות' אדריכלים והוגשה על ידי חברת רייק נדל"ן, משתרעת על שטח כולל של כ-24 דונם וממוקמת בין דרך אלנבי לרחוב צה"ל.
במסגרת הפרויקט יפונו 216 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו 970 יחידות דיור חדשות בשבעה מגדלי מגורים בני 18-34 קומות.
מתוך כלל יחידות הדיור, כ-291 יוקצו לטובת דירות קטנות של שניים ושלושה חדרים, ותינתן אפשרות לשילוב דיוריות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה עירוב שימושים אינטנסיבי הכולל כ-3,400 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בחזיתות הפונות לרחובות הראשיים.
היבט מרכזי בתוכנית הוא המענה לצורכי ציבור: הוועדה הורתה על הגדלת השטח למבני ציבור ל-3.6 דונם לטובת הקמת בית ספר יסודי חדש, וכן הקצאת כ-3,300 מ"ר שטחי ציבור לטובת גני ילדים ושימושים של תרבות, קהילה ורווחה תוך שימור מבנה בית הכנסת הקיים.
כמו כן, במסגרת התכנון הושם דגש על איכות המרחב הציבורי, יצירת רשת שבילים המחברת בין הרחובות הסובבים והקמת פארק שכונתי חדש.
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
כל מה שקורה בוועדות התכנון >>
התכנית גם כוללת נטיעת עשרות עצים חדשים ברחבי המתחם ושימור עצים בוגרים ככל הניתן.
בנוסף, נקבע תקן חניה מופחת לעידוד השימוש בתחבורה ציבורית.
"התוכנית מיישמת את עקרונות תוכנית האב של קריית אליעזר, ומציעה ניצול מיטבי של הקרקע באזור המקושר היטב לתחבורה הציבורית", אומר מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, "שילוב בין העצמת זכויות הבנייה לבין פתרונות של תכנון תלת-ממדי ושיפור המרחב הציבורי הוא מהלך משמעותי בחיזוק השכונה ובהתחדשות פני העיר חיפה".
