ועדת המשנה להתחדשות עירונית במנהל התכנון הורתה לצמצם את מספר יחידות הדיור בפרויקט התחדשות עירונית בשכונת בר כוכבא בטבריה.
בוועדה נשקלה גם אפשרות דרמטית להגביל את גובה הבניינים ולהקטין משמעותית את מספר הקומות במגדלים, אולם ההצעה ירדה בהצבעה.
פרויקט ההתחדשות העירונית של "אאורה" נחשב לגדול והמשמעותי ביותר שבוצע אי פעם בעיר, הראשון מסוגו שמערב חברה יזמית פרטית. בטבריה אמנם ישנו פרויקט פינוי בינוי במתחם בן צבי בשיכון ד', אך הוא מתנהל בסבסוד ממשלתי וללא מעורבות של חברה מהשוק הפרטי.
כיום, בשכונת בר כוכבא שבעה מבני שיכון משנות ה-70, המכילים 84 יחידות דיור. במסגרת הפרויקט החדש שהוצע, המבנים הישנים ייהרסו ובמקומם ייבנו שישה מגדלים בני 21-24 קומות, שיכילו 780 יחידות דיור.
בדיון בפני ועדת המשנה להתחדשות עירונית עלתה סוגיית צפיפות יחידות הדיור המוצעת, כאשר הוסכם על ידי החברים שבהתייחס לעיר כמו טבריה – מדובר בעוצמת בינוי חריגה.
הוועדה הדגישה שהפרויקט מבורך ורצוי ולכן היא תרצה לקדמו, אך בשום אופן אין לראות בהחלטתה כתקדים לפרויקטים אחרים בעיר "בהיבט של עוצמות בינוי".
כל החדשות בתחום הנדל"ן >>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>
בוועדה הגדירו את הפרויקט כ"מתחם הזנק להתחדשות עירונית", ובשל חשיבותו כפרויקט חלוצי מסוגו – במנהל התכנון רוצים לתמוך בו. עם זאת, הוחלט כאמור להגביל את מספר יחידות הדיור, כך שהפרויקט יכלול 720 יחידות דור ולא 780 כפי שהוצע.
כפי שצוין קודם, בוועדה דנו באפשרות להגביל את גובה הבניינים ל-12 קומות בלבד, אך להצעה הזאת לא היה רוב.
ההצעה שכן התקבלה קובעת מפורשות שיהיו פחות יחידות דיור ושיש "להנמיך את גובה הבניינים בהתאמה". כלומר, עדיין סביר להניח כי בחלק מהבניינים ייבנו פחות קומות, אולם ההפחתה היה מתונה והם לא "ייחתכו" באופן דרסטי.
