הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים החליטה להפקיד חמש תוכניות התחדשות עירונית בירושלים, הכוללות כ-1,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים.
כ-340 מיחידות הדיור מיועדות לדירות קטנות.
התוכניות כוללות מנגנון של קרן לתחזוקה ארוכת טווח עבור המגדלים המוצעים, וכן חידוש משמעותי של המרחב הציבורי.
התוכנית הראשונה היא התחדשות עירונית ברחוב הגננת בשכונת גילה, שם ייבנו 356 יחידות דיור בשטח כולל של כ-11 דונם לאורך הרחוב, סמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה.
התוכנית, ביוזמת אלמוג פסגות ובעריכת ביטמן בן-צור אדריכלים, כוללת הריסה של מבני שיכון בני 4-5 קומות ובהם 65 יחידות דיור, ובמקומם בניית 356 יחידות דיור חדשות שיוקמו בשלושה מגדלים מעל קומות מסד.
התוכנית השנייה בצפון שכונת פסגת זאב נערכה על ידי ידי קרלוס פרוס אדריכלים. היא תוקם על פני כ־12 דונם לאורך רחוב חיל האוויר בצפון השכונה.
התוכנית ביוזמת עומר ותנופה כוללת הריסה של תשעה מבני שיכון ישנים בני 4-5 קומות ובהם כ-130 יחידות דיור. במקומם ייבנו 870 יחידות דיור חדשות בשמונה מגדלים בני 18-22 קומות מעל קומות מסד.
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
כל מה שקורה בוועדות התכנון >>
התוכנית השלישית היא התחדשות עירונית ביצחק שדה 5-7 בשכונת קטמונים ח'-ט'. שם ייבנו 148 יחידות דיור בשטח כולל של כ-4.5 דונם.
התוכנית ביוזמת אזורים בניין בע"מ נערכה על ידי ביטמן בן-צור אדריכלים, וכוללת הריסה של שני מבני שיכון בני 3-4 קומות ובהם כ-40 יחידות דיור. במקומם ייבנו 148 יחידות דיור במגדל בן 28 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור, לצד הרחבות דרך בשני הרחובות.
התוכנית הרביעית היא התחדשות עירונית ברחוב סן מרטין 19-21, קטמונים ח'-ט'. היא כוללת 148 יחידות דיור בשטח כולל של כ-3.6 דונם, בין הרחובות סן מרטין ורבי צדוק.
התוכנית ביוזמת אב-גד התחדשות עירונית נערכה על ידי גיא איגרא, וכוללת הריסה של שני מבני שיכון בני ארבע קומות ובהם 36 יחידות דיור. במקומם ייבנו 148 יחידות דיור חדשות במגדל מגורים.
בנוסף, מוצעים בפרויקט שטחי מסחר ותעסוקה, 260 מ"ר עבור שני גני ילדים, שטח ציבורי פתוח, הרחבת דרכים, וכן תוספת זכויות לשני בתי כנסת.
התוכנית כוללת קרן הונית לתחזוקה ארוכת טווח בסך של כשבעה מיליון שקל.
התוכנית החמישית תוקם בשטח כולל של כארבעה דונם בפינת רחוב בורוכוב וסמטת יד-אבי, סמוך לקו האדום והקו הסגול של הרכבת הקלה.
התוכנית ביוזמת הכשרת היישוב התחדשות עירונית נערכה על ידי יגאל לוי אדריכלים וכוללת הריסת שני מבני שיכון ותיקים בני 3-4 קומות ובהם 44 יחידות דיור. במקומם ייבנו 183 יחידות דיור בשני מבני מגורים בני 10 ו־25 קומות מעל קומת מסחר.
בנוסף, התוכנית כוללת הקמת שני גני ילדים, שטח ציבורי פתוח של כ-1.2 דונם על גג קומת המסד והרחבות דרך. גם תוכנית זו כוללת קרן הונית לתחזוקה ארוכת טווח בסך של כשבעה מיליון שקל.
