שלמה נחמה ועורכי דינו לשימוע לפני העמדה לדין

שלמה נחמה

פרקליטות מחוז תל אביב (מיסוי וכלכלה) הודיעה לאיש העסקים שלמה נחמה, לעו"ד גבע חביב השותף במשרד רם כספי ולעו"ד אורית קוך ממשרד זיו שרון כי יועמדו לדין, בכפוף לשימוע, בגין הונאת רשויות המס. נחמה, יו"ר בנק הפועלים לשעבר ועורכי דינו, חשודים כי עשו שימוש במרמה ותחבולה כדי לקבל פטור ממס שבח עבור מכירת נכס בשווי עשרות מיליוני שקלים.

נחמה ובת זוגו מכרו בשנת 2013 קומה במגדל היוקרה רוטשילד 1 בתל אביב על שטח של כ-700 מ"ר תמורת 45 מיליון שקל לתושב חוץ. נחמה חתם על חוזה למכירת דירה, עסקה אשר בגינה היה פטור מתשלום מס שבח, אולם המדינה טוענת כי הנכס שמכר הוא רק "מעטפת של דירה" –  כלומר קירות חיצוניים בלבד ללא חלוקה פנימית לחדרים וללא אינסטלציה ותשתיות מים וחשמל – נכס שאינו כשיר למגורים ועל פי הדין, מכירתו היתה מחוייבת בתשלום מס מקרקעין של 2.5 מיליון שקל. 

לטענת הפרקליטות, נחמה התקשר עם רוכש בעסקה למכירת "מעטפת דירה" כאמור ב-45מיליון שקל, אך בעקבות המכירה ביצע שיפוץ זמני וארעי, בעצת עורכי דינו, זאת לכאורה כדי ליצור מצג שווא של מכירת דירה, שתזכה אותו בפטור מתשלום מס שבח.

הפרקליטות טוענת כי השיפוץ שבוצע לא השפיע על מחיר הנכס, וכי נחמה אף היה מודע לכך שרוכש הנכס יהרוס את השיפוץ כשיקבל חזקה בנכס. הטענה מתבססת בין היתר על כך שתשתיות אמבטיה ושירותים שהותקנו לכאורה לפני העברת הנכס היו בסיסיות, וללא יחס לשווי הנכס ומיקומו במגדל פאר, וזאת במטרה ליצור מראית עין לכאורה של מכירת דירה כשירה למגורים ולעמוד בתנאי הפטור ממס.

בהמשך לכך, נטען כי בדיווח שהוגש למנהל מיסוי מקרקעין בגין עסקת המכירה, השמיטו נחמה ופרקליטיו ממשרדי עורכי הדין המובילים של רם כספי וזיו שרון (המתמחה בענייני מיסוי) פרטים מהותיים על מנת להסתיר את התחבולה בה נקטו, ומסרו דיווח חלקי ומטעה.

מגדל רוטשילד

התיק נחקר על ידי חקירות מס הכנסה תל אביב. החשודים הוזמנו להשמיע את טענותיהם בהליך שימוע שיתקיים בפרקליטות מיסוי וכלכלה.

כיום נחמה הוא בעל השליטה בחברת האנרגיה "אלומיי קפיטל", הנסחרת בבורסות תל אביב וניו יורק, ומחזיקה בתחנת הכוח "דוראד" באשקלון ובתחנות כוח סולאריות באירופה.

ממשרד יחסי הציבור של מוטי שרף, המייצג את נחמה, נמסר כי "הדירה המדוברת נמכרה כאשר היא עומדת בכל הקריטריונים המזכים בפטור ממס במכירת דירת מגורים מזכה. כמו כן, נחמה פעל בנושא בעצה וליווי של יועצים משפטיים מהשורה הראשונה. יצוין, כי במסגרת הערר האזרחי הציג נחמה באמצעות עורכי דינו את מכלול הקריטריונים המזכים בפטור תוך הצגת ראיות ותקדימים המוכיחים זאת".

עו"ד דורון ברזילי, המייצג את עו"ד אורית קוך, לשעבר בכירה במיסוי מקרקעין תל אביב, מסר כי "מדובר במחלוקת אזרחית לגיטימית שראוי שתתברר בהליך אזרחי. אנו מעריכים כי לאחר שנפרוס את טענותינו התיק יחזור למימדים הראויים לו".