עו"ד אורי קרן נחקר בחשד לזיוף הסכם נאמנות

אילוסטרציה

עו"ד אורי קרן מרמת השרון נחקר לפני שבועיים ברשות המסים יחד עם שני תושבי תל אביב, בחשד שזייפו מסמכים לצורך התחמקות מתשלום מס רכישה על עסקת מקרקעין. השלושה הובאו לשחרור בערבות בבית משפט וצו איסור פרסום שהוטל על שמותיהם הוסר.

בבקשת המעצר שהגיש פקיד שומה חקירות תל אביב נטען כי יוסי כהן ומורן בן זיו מתל אביב הקימו בחודש מאי 2015 חברה בשם "ישכון" לצורך רכישת נכס בשווי 2.2 מיליון שקל ברחוב ישכון בשכונת כרם התימנים בתל אביב. הנכס מיועד להקמת מלון. בהסכם מכירת הנכס שנחתם ביוני, צוין כי הרוכשת היא חברת "ישכון" וכך נרשם גם בטפסים שהוגשו למיסוי מקרקעין. בטופס שהוגש נרשם במפורש כי לא מדובר בזכות בנאמנות.

חודשיים מאוחר יותר, בתחילת אוגוסט, פנה עו"ד קרן למיסוי מקרקעין בבקשה לתקן את זהות הרוכשים, כך שהנכס יירשם על שם כהן ובן זיו ויעבור למעשה מידי החברה לבעלי מניותיה. במיסוי מקרקעין נמסר לו כי מדובר בעסקה נוספת המחייבת תשלום מס רכישה פעם נוספת. 

בחודש ספטמבר הוגש על ידי עו"ד קרן הסכם נאמנות שנחתם על ידי בעלי החברה – וההסכם תוארך לתחילת חודש יוני, למועד רכישת הנכס. בעקבות כך, עלה חשד שהתאריך על המסמך זויף במטרה ליצור מצג שווא כאילו מלכתחילה נרכש הנכס בנאמנות על ידי החברה – זאת בניגוד לכאורה למוצהר במקור. המהלך אמור היה "לחסוך" למורן ובן זיו תשלום מס רכישה נוסף בגובה של כ-100 אלף שקל.

בחקירה הגלויה שנפתחה נגד בעלי הנכס ועורך הדין שייצג אותם, נתפסו מסמכים וחומרי מחשב. עו"ד קרן נשאל בחקירתו מדוע מסמך הנאמנות לא נשא את התאריך בו נוצר, בסוף חודש אוגוסט, וענה: "אני סברתי שהתאריך צריך להיות תואם את תאריך רכישת הנכס, כי זה המועד בו נוצרה הנאמנות האמיתית". החוקרים הוסיפו ושאלו: "אם נוצרה נאמנות כבר ביוני, מדוע לא הוצהר על כך בעת רכישת הנכס?". עו"ד קרן השיב ש"הרעיון שמדובר בנאמנות עלה רק בחודש אוגוסט, אך זה שהנאמנות לא דווחה, לא אומר שהיא לא היתה קיימת".

עו"ד ניר יסלוביץ, המייצג את עו"ד קרן, אמר בדיון בבית משפט השלום בתל אביב, כי קרן עומד על כך שייצג נאמנה את הלקוחות שלו, ולא היתה לו כוונה להשמיט מסים. לדבריו, "היתה התלבטות בינו ללקוחות האם החברה תהיה הבעלים, ומדובר בתכנון מס ולא בכוונה לעבור עבירה".

בית המשפט שיחרר את השלושה בערבויות על סך חצי מיליון שקל לכל אחד, ונענה להטלת איסור פרסום רק לזמן מוגבל.

עו"ד שי דקס מייצג בתיק את יוסי כהן.