כפר טרומן: סוף המרכז המסחרי של יצחק קלקודה

ביזנס במקום חקלאות. שטח חקלאי (צילום אילוסטרציה)

2.5 מיליון שקלים. זהו סכום הקנס שהוטל על יצחק קלקודה, שהואשם בשלושה אישומים שונים בשימוש במקרקעין ללא היתר, והמשך שימוש במבנים ובשטחי אספלט, למרות שהוצאו נגדו שני צווי הפסקת שימוש.

קלקודה הואשם כי החזיק בשלושה משקים סמוכים בכפר טרומן, אשר היו מיועדים לשימוש חקלאי, אבל בניגוד להוראות החוק ולהיתרים שניתנו מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה חבל מודיעין, הוא עשה שימושים נרחבים בשטח, שאינם מזכירים במאומה את המושג "חקלאות". בין היתר, הוא הקים מבנה בשטח 300 מ"ר והשתמש בו לאחסנת ציוד בניין. בשטח אחר (1000 מ"ר) פעלה מסגריה, בעוד ששטח אספלט סמוך שימש לחניית כלי רכב ושטח שירות של חברה בשם "מי צורים בע"מ", כמו גם ל"חניון טסים", אותו רבים מכירים בשל פעילותו סמוך לנמל התעופה בן גוריון. מבנה נוסף הושכר לנגריה, אחר הושכר למפעל צעצועים, שני מבנים נוספים יועדו לשימושן של שתי חברות קייטרינג. במקום אף הוקמו שני צימרים, ובנוסף השכיר קלקודה מבנים ששימשו כמחסנים, מטבחים, חדרי קירור, משרדים ואף קרוואנים שיועדו למגורים, ללא פחות מ-30 עסקים שונים.

בפברואר 2006 הורשע קלקודה בעבירה של אי קיום צו בית משפט. הוא הודה בעבירות של עבודות ושימוש במקרקעים ללא היתר, ובית משפט השלום ברמלה גזר עליו קנס של 95 אלף שקלים. כמו כן הוצא נגדו צו שיפוטי להפסקת שימוש שיפוטי.

למרות זאת, קלקודה הוסיף לעשות שימוש במבנים ובשטחים ללא היתרים, מה שהביא אותו לעמוד לדין בשנית על אותן העבירות בדיוק. בנוסף, הוא הועמד לדין גם על אי קיום ההחלטה הקודמת. הפעם נגזרו עליו שלושה חודשי מאסר על תנאי, וקנס בסך 67 אלף שקלים. שוב, בית המשפט הוציא נגדו צו הפסקת שימוש, אבל גם הפעם, קלקודה התעלם מהצווים, מה שהוליד את כתב האישום הנוכחי.

קלקודה הגיע להסדר טיעון עם התביעה. הוא הודה באשמה, אולם ביקש שלא ייגזר עליו מאסר בפועל בשל מצבו הבריאותי. התובעת, עו"ד עפרה בורנשטיין, דרשה להוציא צו איסור שימוש לגבי כל המבנים אשר שימושם אינו חקלאי. בנוסף, היא ביקשה להורות על הפסקת השימוש במגרשי המכוניות, חברות השכרת הרכב והחניונים אשר על השטח, והריסת הצימרים או פינויים. על פי הסדר הטיעון אליו הגיעו הצדדים, יתר השימושים החורגים יופסקו עד שמונה חודשים מיום גזר הדין.

אורנשטיין ביקשה גם כי גובה הקנס יהיה גבוה ומרתיע, מאחר ו"כל השטחים שהיו בשימושו של הנאשם, כמעט 20 דונם, נמסרו לאביו המנוח למטרות חקלאיות וזאת במחיר מוזל ומטעמים של מדיניות ציבורית בדבר עידוד החקלאות במדינה. בפועל, הנאשם עשה שימוש מסחרי לכל דבר ועניין בשטחים אלה, וזאת על מנת להגדיל את הרווחים האישיים שלו מאותן קרקעות שבבעלות המדינה".

סנגורו של קלקודה, עו"ד גדעון בר אור, טען מנגד כי הנאשם חולה מאוד, מתנייד באמצעות כיסא גלגלים וזקוק לעזרה וסיוע לצורך ביצוע פעולות בסיסיות. בכל מקרה, טען הסנגור, הרווחים של קלקודה היו קטנים בהרבה מההיקף לו טענה המדינה.

שופט בית משפט השלום ברמלה, הישאם אבו שחאדה הדגיש בגזר הדין את אורך התקופה של השימוש החורג –  למעלה משבע שנים – וציין כי חלק מהשימושים עדיין לא נפסקו. כמו כן הדגיש כי קלקודה הפר שני צווים שיפוטיים, וגזר עליו קנס של 2.5 מיליון שקלים. הוא אף חייב את קלקודה לחתום על התחייבות כספית בסך חצי מיליון שקלים, להימנע במשך שלוש שנים מלבצע עבירה כלשהי לפי חוקי התכנון והבנייה. מובן שהשופט גם הוציא צו איסור שימוש נוסף על רוב המבנים, המגרשים והעסקים הנמצאים בשטח.