שופט בית המשפט המחוזי בתל-אביב, דוד רוזן, הרשיע בשבוע שעבר (24.6) את מתווך הדירות רון אסט, שהודה במסגרת עסקת טיעון כי גנב מלקוחותיו כספים בהיקף של למעלה מ-13.8 מיליון שקלים. כתב האישום נגד אסט כלל 17 אישומים של מרמה בנסיבות מחמירות, גניבה בידי מורשה, זיוף ועבירות הלבנת הון.
בכתב האישום שהגיש עו"ד ניר ביטון, בין השנים 2008-2013 הגה אסט תכנית כיצד להרוויח כסף רב שלא כדין (לכתבה מורחבת על כתב האישום המקורי – לחצו כאן). הוא ניצל את המוניטין הרב שצבר בשוק הנדל"ן ב-20 שנות עיסוקו על מנת ליצור אמון בפני לקוחותיו ואנשי מקצוע, והחל להציע למכירה נכסים שאין לו אישור מבעליהם למוכרם. כך יצר מצג שווא לפיו הוא מייצג את הדיירים במתחם של רחוב תחכמוני 14 בפרויקט עין גנים, תוך שהוא מציג מסמכים מזויפים, לפיהם בעלי הדירות נתנו את הסכמתם למכירת הנכס.
מיותר לציין שלאסט לא היה כל היתר לביצוע הפרויקט הפרויקט. במסגרת התרמית, הוא לא קיבל הרשאה מעיריית תל אביב לקדם את הפרויקט, לא קיבל את אישור חברת "עמידר" שהינה הבעלים של חלק מהנכס, ולא הוענק לו אישור דיירי המקום. הוא שכנע את הקונים המרומים להעביר אליו שיקים ללא רישום מוטב, ו"גלגל" אותם מאחד לשני, על מנת לפתור בעיה של חובות שנוצרו, בזמן שהמשיך לבצע את פעולות המרמה.
אסט לא הסתפק בכל אלו, והציג לקונים התמימים צילומי שיקים שלו שהיו רשומים לפקודת ה"מוכרים", ובנוסף העביר למתלוננים שיקים משוכים על שמו, כמעין בטוחה וערבות לכספים שנתנו לו, בעודו מודע לעובדה כי אין לשיקים כיסוי בחשבון הבנק שלו, שהיה מוגבל רוב התקופה.
כך למשל גרם אסט לה', עימה היתה לו היכרות מוקדמת של כ-15 שנים, להעביר לידיו 1,350,000 שקלים. הוא שכנע אותה לרכוש חמישה נכסים שונים, בהם דירה בפרויקט גנים המדובר, חנות בתל אביב ודירה נוספת בפרויקט אחר.
באמצעות המסמכים והאישורים המזויפים הצליח אסט לשכנע גם את ס', אותו הכיר במשך 15 שנים גם כן, להעביר לו שיקים בסך 5.2 מיליון שקלים. כאשר הציג בפניו האחרון מסמך לפיו קיבל אופציה לקנות את המגרש ברחוב תחכמוני, העביר לו ס' שני שיקים בסך של למעלה ממיליון שקלים כדי לשמור על זכויותיו לכאורה בקרקע. אסט שלשל את הכסף לכיסו, ושכנע את ס' להעביר לו סכום של 850 אלף שקלים, הפעם למטרת השקעה בפרויקט עין-גנים. כמו כן שכנע אסט את ס' לחתום עמו על הסכם שותפות אשר ידע שאין בכוונתו לקיים, להשקיע בקניית שני מגרשים וכן לחתום ערבות הלוואה שאסט היה חייב בה 1.3 מיליון שקלים.
מקרה נוסף מתאר עד כמה אסט לא בחל במהלכים, כאשר גנב מכספי הפנסיה של קשישה בת 70 אשר עבדה קשה כל חייה, כ-1.7 מיליון שקלים.
על מנת להסתיר את מעשיו, ניסה אסט להלבין את הכספים. הוא ניכה את הכספים במשרדים שונים של נותני שירותי מטבע. בעבור ניכיון השיקים קיבל במזומן כ-9 מיליון שקלים.
אסט הודה בכל המיוחס לו, ואם יתקבל הסדר הטיעון על ידי בית המשפט, ירצה אסט שמונה שנות מאסר, קנס של 300 אלף שקלים או שנת מאסר תמורתם, מאסר על תנאי וכן פיצויים למתלוננים בסך כולל של 3,816,000 שקלים. השופט רוזן הבהיר לאסט כי הוא אינו מחויב להסדר הטיעון וקבע את דיון הטיעונים לעונש ל-8 ביולי.
עדכון (15.7): העונש של אסט
השופט דוד רוזן, שהרשיע את אסט במיוחס לו, קיבל את הסדר הטיעון בין הצדדים וגזר היום (15.7) על הנאשם שמונה שנות מאסר בפועל וקנס בסך 300 אלף שקלים. כמו כן חייב אותו השופט לפצות את קורבנותיו בסכומים ניכרים, ובסך הכל בכארבעה מיליון שקלים שיחולקו ביניהם באופן אותו קבע השופט רוזן.
לגזר הדין קדמו סיפוריהם של חלק מהקורבנות, על הקשיים שעברו מאז שנפלו קורבן לעוקץ. אחת מהם סיפרה כי בריאותו של בעלה הידרדרה מאז המקרה, ואילו אחת אחרת – רופאה גמלאית – סיפרה כי עד היום היא נאלצת להתמודד מול צדדים שלישיים להם מסר אסט המחאות שלה. היא הוסיפה וסיפרה כיצד שקעה בקשיים כלכליים ומצב בריאותה הידרדר מאז המקרה.
אסט עצמו הגיש לשופט מכתב בכתב ידו, בו הביע חרטה על מעשיו, ביקש סליחתם של המתלוננים, והבטיח לעשות הכל על מנת לפצותם. לדבריו, המקור להתדרדרותו הכלכלית, שהובילה אותו לבצע את העבירות המתוארות בכתב האישום המתוקן, הוא בעצות עסקיות לא טובות ובהתעלמותו מעומק "הבור" הכספי אליו נפל בעסקיו. כמו כן הוא ציין כי הוא ובני משפחתו משלמים כבר עתה מחיר כבד על מעשיו, הן במישור האישי והן במישור הכלכלי.
ת"פ 24189-04-14
