הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום "שריינה" את מתווה התכנון של היישוב החדש אשר אמור לקום במרחב המערבי של קריית גת, באופן שיבטיח כי יהיה זה יישוב חרדי הומוגני, ללא אוכלוסיות אחרות.
אמנם, לפי החלטת ממשלה אמור היישוב לקום כדי לענות על צרכי האוכלוסייה החרדית. ואולם, הגדרתו כיישוב חרדי נתקלת בלא מעט קשיים משפטים וביורוקרטיים.
מדובר ביישוב גדול מאוד שכבר זכה לשם זמני – "פלוגות". לפי התכנון, הרובע המרכזי שלו ייבנה על פני כ-6,339 דונם ויכיל כ-11.6 אלף יחידות דיור.
לפי "מנגנון הגמישות" בתוכנית, ניתן תאורטית לשלב ביישוב גם משפחות חילוניות, אלא שבישיבת הוועדה המחוזית הוחלט לבטל את המנגנון הזה, כך שיובטח שהיישוב יהיה מיועד רק לאוכלוסייה חרדית.
"נדרש להתאים את הנחיות התכנון עבור מרחב פלוגות כך שיותאם למאפייני האוכלוסייה החרדית", אמר בדיון יו"ר הוועדה עודד פלוס, והוסיף כי כפועל יוצא מכך יש לבטל את המנגנון שנקבע במסמך המדיניות. מסמך זה איפשר כאמור תרחישי תכנון לדפוסי אוכלוסייה נוספים.
"כמו כן, וכפועל יוצא מהאמור, נדרש לעדכן במסמך המדיניות את מאפייני הבינוי והפרוגרמה עבור מרחב פלוגות, כך שייתן מענה לגודל משק בית ממוצע של 5.5 נפשות, וכן גובה בינוי של עד 10 קומות", קבע פלוס.
בהמשך הדיון התברר כי שלושה משרדי ממשלה מתנגדים לתוכנית.
מתן לוינסון מהמשרד להגנת הסביבה העיר כי משרדו מתנגד לתוכנית וכי יש להעדיף פתרונות לציבור החרדי בתוך הערים עצמן, ולא הקמת יישובים נפרדים. "שכונות חרדיות בערים, ערי פסיפס, זהו הפתרון המועדף על צוות התוכנית", אמר, "המטרה היא להקים שכונות הומוגניות בתוך יישובים הטרוגניים, מה שמאפשר שימור חיי קהילה לצד השתלבות בתעסוקה ובכלכלה ומניעת בדלנות מוחלטת".
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
מה קורה בוועדות לתכנון ובניה >>
גם נציג משרד הבריאות איציק סלובו ונציג משרד החקלאות אלון אורון הודיעו כי משרדיהם מתנגדים לתוכנית.
"על פי המידע שהתקבל מתאגיד מי גת תוכנית רובע פלוגות מרכז לא כלולה בתוכנית האב לביוב של העיר קריית גת ולכן אין לתוכנית פתרון קצה לביוב", אמר סלובו, "בהתאם לאמור משרד הבריאות מתנגד לקידום התוכנית בפורמט הנוכחי".
אורון נימק אף הוא את התנגדותו: "התוכנית המוצעת מייצרת פגיעה וגריעה משמעותית של קרקע חקלאית פעילה המשמשת לייצור מזון ופרנסה לתושבי המדינה. התוכנית לא נותנת את הדעת לסוגיה זו ואינה מציעה חלופה לקרקע החלופה שתיגרע מקידומה של תכנית זו".
