מנכ"ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן סבור שנושא עתודות הקרקע בצפון הארץ מהווה נקודת תורפה ובעיה אסטרטגית, ודרושה פעולה מידית של תכנון קרקעות לפיתוח, במבט לעשור הבא.
במכתב שהפנה מורגנשטרן ליו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, הוא טוען שהפעילות העכשווית מתמקדת כולה בטווח הקצר, בעוד שיש צורך לתכנן לטווח הארוך "מ- 2030 עד 2040", כהגדרתו.
מורגנשטרן ציין ש"מירב העשייה של משרד השיכון מול מנהל התכנון מתמקד בתכנון לטווח הזמן המיידי (חמש שנים קרובות) ואני סבור שיש מקום לדיון עקרוני לטווח ארוך".
מורגנשטרן מציין כדוגמה את מצוקת העיר מגדל העמק: "נותרו בעיר עתודות לפיתוח של 1,000 יחידות דיור בלבד, ואין בעיר זו כל עתודות לתכנון או לשיווק של יחידות נוספות לשנים הקרובות".
לדבריו, חסר תכנון מקיף לטווח רחוק גם של תשתיות תחבורה וביוב בכלל האזור: "אנו סבורים שתמונת עתיד של עוצמות פיתוח במחוז צפון וחיפה ועבודה יעילה בין כלל גורמי הממשלה, משרדי התחבורה, התשתיות והאנרגיה יביאו בעוד עשור לבניה ופיתוח מתואמים ומדויקים".
