מתחם הנורית שבשכונת קריית מנחם בירושלים מיועד להיות אחד ממוקדי ההתחדשות העירונית בבירה. תוכנית מפורטת עם כ-1,400 יחידות דיור אושרה כבר בשנת 2020, אך עקב בעיות של חוסר אטרקטיביות לפרויקט הדורש השקעה גדולה בשינוי קרקע, הוחלט כעת להוסיף זכויות בנייה נוספות ולאפשר הקמת 900 יחידות דיור בנוסף לאלה שכבר אושרו.
המתחם שבו מתוכנן הפרויקט משתרע על שטח כולל של כ־45 דונם, ובתחומו 14 מבני שיכון ישנים הכוללים בסך הכול 581 יחידות דיור, הנדרשות להתחדשות דחופה לאור מצבם הפיזי הרעוע.
על מנת להקים את הפרויקט נדרשות עבודות תשתית מורכבות, בגלל אופי הקרקע במקום.
"לנוכח הקושי במימוש הקרקע המשלימה, הוועדה המחוזית מעוניינת להבטיח ישימות כלכלית לפרויקט", מנמקים בוועדה את ההחלטה להגדיל את היקף התשתיות התומכות, ביניהן שטחים ציבוריים, כיכרות, מדרכות ומעברים המגשרים על הפרשי הגובה בין שני רחובות במתחם – הנורית וקוסטה ריקה.
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
בסך הכל מוצעות בחמש התוכניות במתחם הנורית 2,265 יחידות דיור, לצד יותר מ-23 דונם של שטחים ציבוריים.
המבנים המוצעים יהיו בגובה משתנה של 10 עד 41 קומות, וישלבו חזית מסחרית ומבני ציבור בהיקף כולל של כ־4,200 מ"ר.
מבני הציבור ישמשו גני ילדים, בתי כנסת, קהילה ועוד.
בנוסף, בכל התוכניות נקבעו בסך הכל 92 יחידות דיור מותנות בהקמת קרן נאמנות לתחזוקה ארוכת טווח של המגדלים, כדי להבטיח את תחזוקת הבניינים לאורך זמן.
