לא בטוח שלזה התכוון אהוד מנור המנוח בשירו המיתולוגי על "הימים היחפים של בנימינה". המושבה הוותיקה עומדת לגדול מאוד כאשר התוכנית החדשה של רשות מקרקעי ישראל תבשיל לביצוע.
התוכנית שאושרה לפני כמה ימים בוועדה למתחמים מועדפים תתפרש על כ-347 דונם בצפון מערב בנימינה ובקרבת תחנת הרכבת העתידית. השכונה תאכלס כ-1,800 דירות בתמהיל מגוון: כ-1,350 יחידות דיור ועוד כ-450 יחידות לדיור מיוחד. זאת לצד לצד מוסדות ומבני ציבור, מסחר בשטח של כ-16 אלף מ"ר, 73 אלף מ"ר לתעסוקה, ושטחים פתוחים.
בלב השכונה ישנה שדרה מרכזית המהווה מוקד פעילות עם מגוון שימושים בדפנותיה. לפי התוכנית, מבני תעסוקה יוקמו לאורך החלק המערבי של התוכנית בסמוך למסילת הרכבת.
זאת ועוד, מרחב מיוחד יוקם סביב הכניסה המזרחית לתחנת הרכבת ובמרכזו כיכר עירונית ירוקה ומבני תעסוקה עם חזית מסחרית, דיור מיוחד ושטחי ציבור.
מצפון לתוכנית ממוקמים שטחים בעלי ערכי טבע ונוף של נחל תנינים וסביבותיו, וכן שוליו הדרומיים של רכס הכרמל. התוכנית גובלת ממזרח עם מתחם לשימור בעל ערך היסטורי – "חאן זרעוניה" שנבנה בסוף המאה ה-18 ובמתחם משובצים נכסי מורשת רבים.
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
התוכנית מרחיבה את היצע יחידות הדיור בעיר בבינוי מרקמי ובתמהיל דיור מגוון ואיכותי. "התכנון כולל מרחב ציבורי נדיב ומגוון עם מערך רחובות ושבילים המעודדים הליכה רגלית, תנועת אופניים, כלים דו גלגליים ותחבורה ציבורית", כך לפי המתכננים.
עוד בתוכנית, שטח פתוח מצפון לשכונה, שיהווה אזור להשהיית מי נגר ומי שיטפונות.
"השכונה החדשה בבנימינה מציעה חזון עירוני מתקדם, בו שילוב מושכל של דיור, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. תוספת של מגורים בתמהיל מגוון, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים ופתוחים, יבטיחו איכות חיים תוך שמירה על ערכי טבע ונוף", אומר נחמיה ון דייק, מנהל מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י), "כל אלה בשילוב רשת הדרכים המגוונת הכוללת שבילי הליכה ואופניים וכן מיקומה האסטרטגי של השכונה בקרבת תחנת רכבת יוצרים מרחב עירוני איכותי שיענה על צרכי הישוב והסביבה".
