בעלי הקרקע בפרויקט הדיור הגדול ביותר שהוקם בטבריה ב-20 השנה האחרונות, "טבריה המושבה", ביקשו להקים 800 יחידות דיור נוספות מעל המספר שהוגדר במתווה המקורי.
הפרויקט שמוקם בעיר העילית אמור להכיל 3,900 דירות, 710 יחידות מלונאיות (למטרות תיירות), 24 אלף מ"ר שטחי מסחר, וכ-60 אלף מ"ר לתעסוקה. כמו כן מתוכנת בשכונה טיילת נופית ופארק עירוני.
מתברר שבעלי הקרקע לא מסתפקים בכך. בהתנגדות שהגישו למתווה המאושר הם ביקשו לממש סעיף הנקרא "דיוריות", המאפשר להרחיב יחידות קימות מבלי שהשינוי ייספר כתוספת של יחידות דיור. היות ומדובר כאמור בפרויקט גדול מאוד, במחלקת ההנדסה בטבריה עשו חשבון ומצאו שמדובר בתוספת של כ-800 יחידות דיור כאמור.
מהנדס עיריית טבריה, אדריכל שני אלדן, הבהיר שהוא מתנגד בחריפות לפרקטיקת ה"דיוריות": "לשכת התכנון עצמה מתייחסת לדיוריות כיחידת דיור ומבינה שיש לאקונה בעניין. חלל שהוגדר דיורית יהפוך ברגע ליחידת דיור שתעמיס על השכונה… ברור שלבעלי הקרקע הפרטית שהעלו עניין זה במסגרת ההתנגדות שלהם קיים עניין להכניס כמה שיותר זכויות ויחידות לשטח התוכנית כדי להכניס לעצמם רווחים ותו לא".
מה חדש בנדלן בארץ >>
כל מה שמעניין בתחום רישוי עסקים >>>
מה קורה בוועדות תכנון ובנייה >>>
אלדן כתב בחוות דעתו שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, כי "כל יחידה כזאת תעמיס על השכונה ולא תירשם כיחידת דיור בנתונים העירונים ולכן גם לא תתוקצב במענקים".
הן נציג משרד הבינוי והשיכון והן יזמית הפרויקט הגישו התנגדות גורפת לעמדת בעלי הקרקע, בטענה שתוספת כזו תעמיס על התשתית הקיימת ותיצור בעיה גדולה.
יצוין כי בוועדה המחוזית שם נדונה ההתנגדות לפני מספר שבועות, החליטו להחזיר את הנושא לעיון הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בטבריה. "כיוון שלא נבחנו ההשלכות של תוספת 800 יחידות דיור, יש לאפשר לוועדה המקומית הזדמנות לשקול ולהתייחס לנושא זה", נכתב בהחלטת הוועדה המחוזית.
ברקע ההתנגדויות לשינוי, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בטבריה אמורה להתכנס השבוע לדיון בסוגיה.
