חברת אשטרום נכסים תקים במתחם הבורסה בר"ג מגדל בן 50 קומות המיועד למשרדים ומוגדר כ"מגדל תעסוקה". הפרויקט ישלב חזית מסחרית ושטחים לצורכי ציבור בתוך המגדל בהיקף של כ-4,100 מ"ר.
התוכנית קובעת, כי תנאי למיצוי מלוא זכויות הבנייה במגדל המשרדים ואכלוסו יהיה שימור ביתו של ראש ממשלת ישראל השני משה שרת ובית הדפוס ההיסטורי "בית קיהל" (שימש את משפחת קיהל עד 1999).
התוכנית איננה מגיעה בחלל ריק: לפני מספר שנים אושרה תוכנית למגדל משרדים בן 50 ברחוב היצירה 6, הנמצא ממערבה. שתי התוכניות יוצרות יחידה תכנונית אחת בין הרחובות אבא הלל, היצירה, תובל והחילזון ויוצרות מרחב ציבורי איכותי לאורך רחוב היצירה, לטובת הולכי רגל ורוכבי אופניים.
מרחב זה ישמש גם את המסחר המוצע בקומות הקרקע של המגדלים.
"מימוש התוכנית יביא להגדלת היצע של שטחי תעסוקה בלב אזורי הביקוש תוך שימור בפועל של מבנה מתקופת מורשת התעשייה ברמת גן וכן שימור של מבנה ציבורי", אומר מתכנן מחוז תל אביב במנהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר. "השימור של 'בית שרת' בשכונת תל בנימין שמהווה דוגמא ייחודית לסגנון הבין לאומי".
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, הוסיף: "קידום תוכניות רובע הבורסה והפיכתו למוקד התעסוקה הגדול בישראל נמצא בהסדר עדיפות גבוה אצלנו בוועדה המחוזית. חדשנותה של התוכנית ברחוב היצירה נובעת בין היתר בכך שהמגרש יכול לבחור באחת משתי דרכים: קידום היתר בניה למגרש עצמו ומימוש זכויות הבניה בו; או מימוש מנגנון, הכלול בתב"ע, של עידוד איחוד עם המגרש הצפוני לו. במסגרת מנגנון זה – התוכנית מגדילה את היקף הזכויות ב- 16 אלף מטר אם היזמים יבחרו ביחד לבצע את האיחוד כאמור".
