תוכנית התחדשות עירונית בגבעתיים הכוללת תכנון מחודש של כ-2,300 יחידות דיור בצפון מערב העיר, על הגבול עם רמת גן ותל אביב, נראית מבטיחה ושאפתנית, אלא שבדרך למהפכה המקווה ייאלצו לא מעט אנשים להעתיק את מקום מגוריהם רק כדי לאפשר את העבודות ואת ההרחבות המתוכננות.
התוכנית תציע תנאים טובים למי שיתפנה, אבל מתברר שלא כולם מתלהבים.
ההתנגדות הבוטה ביותר לתוכנית יוצאת מבניין לא גדול ברחוב אחדות העבודה: ארבע קומות ו-12 דירות בסך הכל.
התוכנית הנוכחית תבטל למעשה את בניין המגורים על מנת לאפשר הרחבה של בית ספר יסודי, הדיירים נדרשים לעבור לחלופת מגורים אחרת, שכאמור, לא ממש מלהיבה אותם.
באמצעות עו"ד ענת בירן ואינה טל ממשרדה טוענים בעלי הדירות שהתוכנית "דורסנית ופוגענית", ומקפחת את זכויותיהם.
במכתב מפורט ששלחו עורכות הדין בשם הדיירים לוועדה המקומית לתכנון ובניה בגבעתיים הן דורשות לדחות את התוכנית, או לחילופין לשנותה באופן שיאפשר לבניין ברחוב אחדות העבודה להמשיך לשמש למגורים.
במקום זה הן מציעות את האפשרות שהבניין יעבור מתיחת פנים במסגרת ההתחדשות העירונית של האזור והרחוב.
עיקר הטענות מופנות נגד ההחלטה על הרחבת בית הספר ברחוב פטאי, שהיא זו שלמעשה מחייבת את ביטול פרויקט המגורים שלהם במתחם.
הדיירים טוענים, כי בדיקות שהתבצעו בעבר מצביעות על כך שניתן להרחיב את בי הספר במידה פחותה בהרבה, ובכל מקרה אין כל הצדקה להרחיבו באופן "עודף" על חשבון מגורים.
"ההקצאה לשטח בית הספר פטאי עולה על הקצאות במתחמים אחרים לשטחי בית ספר יסודי בתחום תוכנית מופקדת, ויתרה מכך היא עולה משמעותית על ההקצאה הנדרשת על פי ה'מדריך להקצאת שטחים לצורכי ציבור' של מנהל התכנון", טוענות עורכות הדין.
עוד מציינות נציגות הדיירים בהתנגדות שהוגשה לוועדה המקומית: "יוצא כי המתנגדים נושאים בנטל הכבד ביותר והם גם הנפגעים באופן הדרמטי ביותר מבחינת איכות החיים הצפויה להם, בעוד שמגרשים אחרים בתחום נותרים ללא שינויים משמעותיים ונהנים מהשטחים הציבוריים המורחבים על חשבון המתנגדים. בסגירת השטח שהוקצה להרחבת בית ספר פטאי טמון עודף של 1.8 דונם לפחות ביחס למה שמחייב המדריך של מנהל התכנון. הקצאה עודפת זו לא מתקבלת על הדעת כאשר היא באה על חשבון חלקת מגורים קיימת עם 12 יח"ד ופוגעת באופן קיצוני בזכויות יסודיות של בעלי הזכויות".
בסיכום הדברים מוסיפות עורכות הדין: "לכל הפחות, מבוקש לשקול חלופות תכנוניות אחרות שיאפשרו למתנגדים פיתרון מגורים חלופי על רחוב אחדות העבודה, בבנייה מרקמית המדמה ככל הניתן את איכות חייהם הנוכחית".
מעיריית גבעתיים נמסר בתגובה: "התוכניות העתידיות של העיר, שעליהן עבדו בעשור האחרון מיטב אנשי המקצוע, מייצרות ודאות ואופק להתחדשות המבנים הוותיקים לצד שדרוג משמעותי למרחב הציבורי, שטחי ציבור פתוחים ובנויים, הסדרה טובה יותר להולכי רגל והגדלה של שטחי תעסוקה לטובת תושבי העיר.
"גם הוועדה המקומית הגישה התנגדות, בה היא מציעה לערוך מספר שינויים בתוכנית על מנת להיטיב את התכנון. במסגרת התנגדות זו קיימת גם התייחסות לאזור רחוב אחדות העבודה והצעה לפיתרון תכנוני הנותן מענה מאוזן לטובת כולם. הוועדה המחוזית תשמע בקרוב את כל ההתנגדויות ותחליט האם ואילו שינויים לערוך בתוכנית".
