פרויקט החוף הדרומי בעיר עכו מיועל להכיל 300 יחידות דיור, 150 יחידות לצרכי מלונאות ו-5,000 מ"ר למסחר. הפרויקט שאמור להיבנות ברצועת קרקע המשתרעת על פני 26 דונם בקו ראשון לים, נמצא בתהליכי אישור בוועדות התכנון וכבר מעורר מחלוקת סביב התמהיל בין דירות גדולות לקטנות.
המחלוקת התעוררה על רקע החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לצמצם את נפח הבנייה באתר על מנת "לצמצם חסימה של קווי מבט לחוף", כהגדרת יו"ר הוועדה בועז יוסף. כתוצאה מכך נותרו היזמים עם פחות שטח שניתן מעשית לבנות עליו, לעומת מספר הדירות שמתאפשר להם להקים.
ראש עיריית עכו, עו"ד עמיחי בן שלוש, השתתף בדיון ארוך שהתקיים בוועדה המחוזית, והתבטא בחריפות יוצאת דופן נגד האפשרות של בניית דירות קטנות בעיר. מתברר שבן שלוש קושר בין אכלוס דירות קטנות לבין פעילות פלילית, ולדבריו יש לו דוגמאות רבות שתומכות בגרסתו, אבל הוא "לא רוצה לפרט".
"זה המקום שיכול להיות הכי יפה בארץ, ועכשיו זה תלוי בנו", אמר בן שלוש בדיון, "בגלל זה אנחנו, אני אישית באתי עם המהנדס לדירות הקטנות. אני מודע למה שזה יכול לעשות לנו, כי אני מכיר את מה שקורה בעיר".
בן שלוש הוסיף: "מבחינתנו זו התמונה של העיר. זה מה שירצו לראות בעיר עכו, זו עיר תיירות, זו עיר נמל וזו עיר שמי שנכנס לעכו – נכנס מהאזור הזה". בן שלוש אמר כי ישמח שהתכנון והביצוע יתבצעו בשיתוף העירייה, והוסיף כי נושא גודל הדירות חשוב מאוד. "בפעם הקודמת דיברנו על יחידות קטנות… מבחינת העיר ומבחינת המיקום של המקום, אם אנחנו נעשה את זה ונלך על מהלך שיהיו יחידות דיור שהן ממש קטנות, אז זה לא יביא לנו את האוכלוסייה החזקה לעיר".
"אנחנו רואים את זה בפרויקט שהוא ליד, שהוא ממש קרוב לשם, פרויקט מנרב על הים. אני יודע בדיוק מה, מי גר שם, איך גרים שם ומה עושים שם, על יחידות של 70-80 מטר שזה מאוד קטן. עוד פעם אני שואל את זה: איזה אנשים, איזה משפחות, אוכלוסיות חזקות, יקנו באזור שהוא אמור להיות יוקרתי?".
"ופה אני אומר לוועדה, שאני חושב שצריך לתת פה את החשיבות, כדי להבין מי באמת נרצה שיגור שם", המשיך בן שלוש, "אני באמת רוצה שהאזור הזה יהיה יוקרתי ודירה שם לא תהיה 70 מטר, כי אם אנחנו נעשה אותה 70 מטר ולא 140 מטר או 130 מטר, מי יגור על הים?". לדברי בן שלוש, אוכלוסיות חזקות ישלמו את המחיר המבוקש בתנאי שיהיו אלה דירות גדולות, בעוד שאם יהיו אלה דירות קטנות, יהיו מי שיקנו אותן לצורך השכרתן, דבר המנוגד לרצון להביא לעיר אוכלוסיות חזקות.
"אני לא רוצה להרחיב על הבעיות שיש, אבל יש לי היום המון בעיות", כך לדברי ראש העירייה, "אני יכול להביא אפילו רשימה, אבל זה לא רלוונטי לכאן כי זה לא. זה דירות שהם עשו שם המון פעילות פלילית. כי 70 מטר – אנשים גם יכולים לשכור או לקנות, להשכיר אותן ולא לגור. על זה צריך לשים על זה את הדגש".
תגובת או התייחסות עיריית עכו לנושא לא התקבלה.
מאוד הגיוני מה שאומר ראש העיר….
רעיון חכם
את כח השוק אי אפשר לנצח, בניה ומכירה של דירות קטנות הינה טובה למשקיעים ותביא לעיר ולמדינה מקורות מימון מהמיסוי אן כל סיבה שלא לישם ולנצל את המודל שקיים גם ביוון ובכרתים ותחלופה בריאה של שוכרי הדירות
לא יתכן מצב שרק פלח אחד של האוכלוסיה יהנה מדירות מול קו החוף