מכרז של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) על שישה מגרשים במתחם "שירת הים" הסתיים בשבוע שעבר ואליו הוגשו 24 הצעות. על פי החזון, מדובר בשכונת היוקרה הבאה של העיר.
השכונה החדשה אמורה להיות מוקמת בסמוך למצוק החוף, צפונית לשמורת האירוסים, ומערבית לפארק השלולית החורף ולשכונת אגמים. בין השכונה ובין הים אמורה להפריד טיילת ורצועת מלונות שאמורים להיות ממוקמים לאורך החוף.
הגבול המערבי של השכונה אמור להיות הכביש הנופי, והגבול המזרחי של השכונה אמור להיות שדרות בן גוריון. על פי תכנית השכונה אמורה לקום על שטח של 126 דונם, שם יוקמו 27 מגדלים של 16-19 קומות וכ-1850 יחידות דיור. המכרז הנוכחי הוא על קרקע של 11 מגדלים –749 יחידות דיור. שטח הדירה הממוצעת אמור להיות 115-127 מ"ר, עם חניה ומחסן. בנוסף כוללת התוכנית חמישה מגרשים למבנים ומוסדות ציבור בגובה של 5-8 קומות, ומגרש המיועד למסחר.
"שירת הים" אמורה להוות תחרות לשכונה היוקרתית השנייה בנתניה "עיר ימים" שנמצאת דרומית לשכונה החדשה. על פי ההערכה של רמ"י, שוויים של המגרשים הקרובים לים הוא בין 1.8-1.9 מילוין שקל ליחידת דיור, לא כולל מע"מ והוצאות אחרות. שוויים של המגרשים הרחוקים יותר מהים הינו 1.5 מיליון שקל ליחידת דיור.
למכרז ניגשו 24 מציעים. חברת ציון בריגה הורייזן היא הזוכה הגדולה ותשלם כ-199 מיליון שקל ועוד כ-42 מיליון שקל דמי פיתוח. המחיר לקרקע לדירה עומד על 1.12 מיליון שקל. מחיר המינימום למתחם זה היה 96 מיליון שקל.
זוכים נוספים במכרז הם י.א.אלון בנייה, שתשלם 169 מיליון שקל על 3.95 דונם, ותוכל לבנות 142 דירות; האחים אום, שישלמו 92 מיליון שקל על כ-2 דונם ויוכלו לבנות 73 דירות; ציון בנימין זיגדון, שישלם 93 מיליון שקל ויוכל לבנות על שטח של כ-2 דונם 66 דירות; אסדן ישראל, שישלם 167 מיליון שקל על שטח של 5.4 דונם ויוכל לבנות 127 דירות; ואביב בשירת הים, שישלמו 171 מיליון שקל על שטח של 4.7 דונם ויוכלו לבנות 126 דירות.
רן אלוש, חבר מועצת העיר מהאופוזיציה אומר לאתר פוסטה כי "ההדמיה (שפורסמה) היא לא פחות משקרית". לטענת אלוש בתכנית המקורית היתה הגבלה של הועדה המחוזית על מספר של 16-19 קומות ובסופו של דבר לטענת אלוש שינו את מספר הקומות. "ניסיתי לעורר את התושבים לערור, אבל לא התארגנו עם כסף. ולפי מדיניות הבניה בחופים בנתניה, מתוכננים שם 40 קומות בשתי השורות הצמודות לרחוב בן גוריון בחלק שמחוץ ל 300 מטר מהים (הועדה לשמירה על החופים לא הסכימה לביטול הסטייה הניכרת בשטח שעד 300 מטר מהים)". עוד טוען אלוש כי באזור יש כריית חול ים נקי "בצורה סיטונאית", הרבה מעבר למה שההיתר מאפשר וללא כל תכנית.
מעריית נתניה נמסר: "תכנית "שירת הים" כללה הוראות לבנייה מגדלית בגובה משתנה 16 ועד 19 קומות. לפני כשנה הכינה הוועדה המקומית תוכנית מעודכנת לנושאים שונים – עדכון להוראות לנושא חלחול (צמצום מרתפים מתחת לשצ"פים והגדלת מרתף מתחת לבנייני המגורים), הוספת זיקות הנאה לציבור ועוד. בין היתר בוטלה הוראת סטייה ניכרת לעניין תוספת קומות (כלומר ניתן לבקש תוספת קומות בהקלה). זאת במגרשים מחוץ לסביבה החופית. כאמור, מדובר בגמישות תכנונית שתאפשר הוספת 1-2 קומות, בכפוף לפרסום הקלה. לפיכך אמירותיו של רני אלוש כעולה מהבקשה לתגובה, מופרכות בלשון המעטה".
