הרקע המוניציפלי למלחמות כנופיות הפשע ברמת גן

במשך כמעט שנתיים דיירים משיכון ותיקים ברמת גן מתלוננים על התנהלות פלילית חשודה במתחם של בית בשדרות הנרקיסים 17, רחוב טובל בירק בלב שכונת היוקרה הפסטורלית.
בחודשים אפריל מאי ויוני נדרשו להתרחש אירועי ירי, פיצוצי רימוני הלם ומטעני חבלה במתחם המדובר אשר גלשו אל נקודות ציון נוספות ברחבי העיר, כדי שעיריית רמת גן ומשטרת מחוז תל אביב יואילו להסיר את המפגע.

פרטים ראשונים שהגיעו לאתר "פוסטה" ממערכת בתי המשפט מלמדים על התנהלות מייגעת של מחלקות העירייה השונות – הפיקוח העירוני, מחלקת התכנון והבנייה, הייעוץ המשפטי ואגף הביטחון. מלבד העירייה, ניכרת אדישות גם של בית המשפט לעניינים מקומיים, שבמשך חודשים ארוכים התייחס לאירועים בשלוות נפש בירוקרטית מקוממת כאילו אין בית ספר ליד הבית בו פעלו סוחרי סמים וחדשות לבקרים אף ניהלו קרבות ירי שבחלקם חדרו כדורים לבתי השכנים המוטרדים.
שכנים שלווים טוענים בשיחות עם "פוסטה", כי בימים שבהם הפשיעה החמורה מרימה ראש ומטרידה כל בר דעת, הם מצפים ממערכת אכיפת החוק על כל רבדיה לפעילות נחושה הרבה יותר.

גברת דיתה כץ
הנכס המדובר שייך לאזרחית ישראלית בשם דיתה כץ אשר עזבה את הארץ בתחילת שנות האלפיים ועברה להתגורר בארה"ב תוך שהיא מותירה מאחור את הבית המוערך ב-10 מיליון שקל לפחות. עם השנים פלשו אל הבית גורמי פשיעה שונים ועשו בו כבשלהם, אחד מהם אף הציג מסמכים לפיהם הוא שכר את הנכס מהבעלים, פבל איליצ'נקו. בדיעבד התברר כי כבר בשנת 2010 נרשמה הערת אזהרה על הנכס לזכות אותו אדם בשם פבל איליצ'נקו, שאף אחד אינו מכיר.

אם בתחילת הדרך הדיירים שעשו שימוש בבית לא ממש הטרידו את השכנים, בתקופת הקורונה התמקמה בבית קבוצת פשיעה מקומית ובמקום החלה תנועה ערה של שינוע סמים, לא תחנת סמים רגילה אלא מרכז שיווק בסיטונאות לסוחרים "גדולים". מידע מודיעיני שהגיע למשטרה משכנים ואחרים לימד על כך שהנכס רוחש פעילות, דמויות חשודות נכנסות ויוצאות. לפי השכנים, גורמים עברייניים היו מגיעים לבית עם טרקטורונים, ואז יוצאים ממנו ומעמיסים ממכוניות חונות בסמוך חבילות חשודות – ככל הנראה מדובר בסמים.

בחודש אוגוסט 2020 השכנים איתרו את בעלת הבית אי שם בארה"ב, ופנו אליה בדרישה להסרת המפגע. לטענתם אז, קבוצה של אנשים אשר נכנסה לבית הנטוש הקימה חומת בלוקים סביב הכניסה, והוסיפה עליה גדר במבוק גבוהה שאינה מאפשרת לראות מה קורה בחצר. חלק מהשכנים מתצפתים על הנעשה בחצר הבית מהקומות הגבוהות בבניינים סמוכים, ואף השתמשו ברחפנים כדי לתעד את הפעילות. הם פנו ליושבי הבית אבל אחד מהם הציג בפניהם הסכם שכירות וביקש מהם להפסיק להטריד אותו.

בשלב מסוים נעתרה דיתה כץ לפניות השכנים ושכרה את שירותיהם של עו"ד ארי שמאי ועו"ד שני זמיר כדי להסיר את המפגע, אבל בדצמבר 2020 הם נדהמו לגלות כי הנכס נמכר (לאותו פאבל איליצ'נקו) בעסקה עליה חתומה עורכת דין מוכרת. אז גם נחשף כי מדובר בתרמית, שכן העורכת דין טענה כי היא מעולם לא חתמה על המסמך והיא אינה מכירה את הצדדים לעסקת המכירה של הנכס בנרקיסים 17.
דיתה כץ, באמצעות עו"ד שמאי, פנתה לבית המשפט שבכפוף להפקדת ערבות צד ג' בסך 100 אלף שקל והתחייבות עצמית של דיתה כץ מאמריקה, נתן צו מניעה ארעי האוסר על לשכת המקרקעין להעביר זכויות בנכס עד לבירור נושא הבעלות.

לטענת השכנים, מאז שדיתה כץ הודיעה להם כי הנושא מטופל היא נתקה מגע, אלא שהפעילות הפלילית בבית המשיכה להטריד. השכנים נאלצו לפנות למשטרה שתטפל בכך, ובמקביל פנו לעיריית רמת גן שתפעל לסילוק המפגעים – החומה ומבנים ארעיים בחצר הבית שנבנו ללא אישור ומשמשים לפעילות הפלילית לכאורה.
במקביל, השכנים המשיכו לדבר עם עו"ד שמאי והבהירו לו כי לפי התיעוד שברשותם הפולשים לנכס תחת הסכם השכירות ממשיכים להפעיל בבית מרכז לשינוע סמים.

כנופיות רמת גן
הקבוצה שעמדה במרכז הפעילות בבית היא של גורמים פליליים זוטרים יחסית, הבולט שבהם היה איתי חכם, שאינו מוגדר כעבריין מסוכן או אלים, אבל לצידם נראו דמויות מוכרות נוספות, למשל מעצב השיער המתוקשר מסצינת ארגוני הפשע, חיים כחלון, האחים מתן ואושר ארביב מחדרה שהם קרובי משפחתו של חכם ועוד.

במרבית הזמן הבית לא שימש למגורים אלא לפעילות העלומה, איתי חכם ומשפחתו התגוררו אז באחד ממגדלי היוקרה הסמוכים. כאשר השכנים הלחיצו את המשטרה בוצעו מספר פשיטות על הבית, באחת האחרונות שבהן הוחרם סכום כסף גדול ונתפסו סמים בכמות קטנה יחסית שיוחסו ל"קוף" שעל שמו הושכר הבית. בעקבות הפשיטות ותפיסת הסחורה, נראה כי ההכנסות של חכם ירדו והוא "נאלץ" לוותר על המגורים במגדל היוקרה ועבר להתגורר עם משפחתו בבית שבשדרות הנרקיסים.

בחוג מקורביהם של חכם והאחרים היה גם נאור סוכר, עבריין מסוכן מרמת גן שריצה מאסרים ומחובר לסצינת ארגוני הפשיעה בגוש דן, ומעבר. לסוכר יש חשבונות אלימים פתוחים עם גורמים שונים, אחרי כמה נסיונות חיסול שלו, ומהטעם הזה הוא נהג בזהירות רבה מצד אחד, ונערך כל העת למתקפות חמושות מהצד שני.
אחד מחבריו הקרובים היה הספר הידוע כחלון, שהוא חבר קרוב של האחים ארביב מחדרה. בשלב מסוים, מספר גורם מהסצינה, סוכר חשד שחכם, כחלון וחברים נוספים מעבירים ליריבים שלו מידע על ההתנהלות שלו, מיקומו וכדומה.

על הרקע הזה, טוענים גורמים המכירים את הצדדים, החלו שורה של אירועי ירי, תחילה על הבית בשדרות הנרקיסים בו התגורר חכם, שהוא מצידו פחות פעיל כעבריין, אבל הוא מקורב לעבריינים כאלה או אחרים, בינהם קרובי משפחתו האחים ארביב. חכם התייעץ איתם, והציע לסגור את העניין עם סוכר באיזשהי צורה, אבל העצה שקיבל היתה לא להתקפל, ואז החלה סדרה של אירועי ירי על הבתים של סוכר ואביו ברמת גן.

בהקשר זה ניתן לציין לכל מי שהתעניין כיצד קרה שגם הספר המתוקשר חיים כחלון, שהיה חברו הקרוב של סוכר, הפך לאוייב מר שלו?
כחלון התייצב בצד של חכם והאחים ארביב הנחשבים לאנשי ביצוע בתחום מטעני החבלה, למשל, הם היו חשודים בהטמנת מטען החבלה שנועד לחסל את בני שלמה המנוח במסעדה בה הוא נהג לשבת בדרום.
לכאורה בלי קשר, ועדיין, באחד המקרים הוטמן ליד קיוסק ברמת גן מטען חבלה באופנוע של צעיר ממוצא ארמני, יד ימינו של נאור סוכר אשר נפצע קשה באותו הפיצוץ.
הפיצוץ הזה הוביל את סוכר להיערכות מוגברת, שבמהלכה הוא נעצר עם אחרים סמוך לדירה בכרם התימנים שלפי המשטרה שמשה כמעבדה להכנת מטענים שיורכבו על רחפנים. בשלב זה הוא עדיין במעצר.

וחכם? גם הוא נעצר לאחר אחד מאירועי הירי לעבר הבית שלו דווקא, אבל אחרי מספר תשאולים במשטרה, ולנוכח החזית הבירוקרטית בשדרות הנרקיסים, כאשר שוחרר מהמעצר הוא עזב לאחרונה את הבית ולפי אחד הדיווחים עבר להתגורר ליד האחים ארביב בחדרה.
עו"ד יניב דניאל המייצג את האחים ארביב מסר בתגובה: "מלבד קשר משפחתי של משפחת ארביב לאיתי חכם – מרשיי מכחישים את השמועות והנסיונות לקשור אותם לאירועים פליליים". עו"ד אייל אוחיון המייצג את נאור סוכר: "לדברים הכתובים אין קשר ישיר או עקיף למרשי והוא אינו מוצא צורך להתייחס אליהם".

סוד מוחלט בהחלט
בחודש יוני פורסמו מספר כתבות, לרבות כתבה מצולמת במהדורת החדשות של כאן 11, שבהן יו"ר האופוזיציה במועצת העיר רמת גן, ומועמד לראשות העירייה, ליעד אילני, התבטא על כך שבמשך שבעה חודשים עיריית רמת גן לא עשתה את המינימום הנדרש לאכיפת עבירות הבנייה בבית של חכם בשדרות הנרקיסים.
כך, המידע על שינוע הסמים בבית הצמוד לבית ספר יסודי גדול רחש חודשים ארוכים, אפילו המשטרה פשטה על הבית, אבל רק בתחילת חודש יוני פנתה עיריית רמת גן לבית המשפט לעניינים מקומיים ברמת גן עם בקשה לקבלת צו חיפוש וכניסה לחצר הבית.

כדי לתמוך בדברים צירפה העירייה תצהיר של סגן מהנדסת העיר, עופר שובע, שבו נטען כי ב- 8 יוני הוא ביקר במקום יחד עם המפקח על הבנייה בעירייה, יחד הם עלו לאחד מבתי השכנים. "תצפתנו על המגרש מקומת הגג של השכן המלין ומצאנו כי בנו ללא היתר מבנה מבנייה קלה מלוחות פאנל מבודד בשטח של כ-12 מטר מרובע.. בשטח קיימים חומרי גמר, פחי צבע, קרשים, מנועי מזגנים באריזה לפני התקנה, צינור שרשורי למזגנים וכלי עבודה. נראה כי חלק מהמבנה בנוי מתחת למצללה הדרומית הצמודה לו. אין בידינו פרטים בידי מי בוצעה הבנייה… תכלית הצו הינה לאתר מלוא העבירות על חוק תכנון ובנייה בנכס".

נציג העירייה הפנה את בית המשפט גם לתצלומי אוויר (תצ"א) המעידים כי הבנייה הלא חוקית בוצעה בין 25 מרס עד 8 ביוני 2023, וצירף דו"חות של המפקח על הבנייה בעירייה. "התחקיר" הזה של העירייה אשר מתהדרת בהעסקה של מפכ"לים לשעבר ובניצבים בדימוס נערך בחופזה ובחוסר מקצועיות מובהק, והראיה, נציגה הודה בבית המשפט כי "זהות המחזיק בנכס איננה ברורה כלל ועיקר".
אלא שאז דווקא השופטת כריסטינה חילו אסעד מנעה את המשך ההעמקה בחקירת העירייה, תוך שהיא מקפידה על הטלת צו איסור פרסום על ההליך כולו, שמא תיפגע חלילה פרטיות העבריינים המתגוררים בו.

לפי השופטת חילו, "לא הונחה תשתית המבססת עבירת בנייה אסורה בעניין המבנה שנבנה מבנייה קלה". עוד הקשתה השופטת על העירייה, "יש להניח תשתית מבוססת יותר באשר לזהות המחזיק בנכס ולערוך בעניין זה בירור מעמיק ומקיף… ולפנות לבית המשפט בשנית".

העירייה הגישה ערעור על ההחלטה לבית משפט המחוזי בתל אביב, שם נטען באשר לזהות המחזיק בנכס, כי אין משמעות לזהות המחזיק בנכס בשעה שרשות אוכפת מבקשת צו חיפוש וכניסה עקב חשד לביצוע עבירות על חוק התכנון והבנייה. באשר לטענת השופטת חילו כי לא הונחה תשתית ראייתית המבססת עבירת בנייה, העירייה טענה כי לצורך קבלת הצו די בכך שתונח תשתית לכאורית ואף קלושה.

השופט המחוזי ציון קפאח, תושב רמת גן המכיר היטב את הנפשות הפועלות, קיבל את הערעור וקבע כי לעיריית רמת גן יש זכות להיכנס לחצר הבית, כדי לבדוק אם נעשו עבירות תכנון ובנייה. "די להפנות לדו"ח המפקח על הבנייה מר יוסף טובול (שהצהיר), 'מצאנו כי במרווח המזרחי בקומת הקרקע בנו ללא היתר מבנה'. בכך לטעמי קם החשד לביצוע העבירה".
למרבה הפלא, אפילו פסק הדין בערעור היה אסור בפרסום, מה שסייע לעיריית רמת גן ולבעלת הנכס דיתה כץ להסתיר את מחדליהן הרבים בפרשה זו. רק לבקשת אתר "פוסטה" התיר השופט קפאח לפרסם את ההחלטה, הגם שהמסמכים ופרוטוקול בית המשפט לעניינים מקומיים עדיין חסויים עד היום.

השבוע מימשה העירייה את הצו והגיעה לבצע בדיקות בנכס. "פעילות העירייה בנושא תימשך בנחישות וללא פשרות, כפי שנהגה עד כה", נמסר מדוברות העירייה.
התפתחות נוספת נרשמה בגזרה של בעלת הנכס, דיתה כץ. לאתר "פוסטה" נודע כי בעקבות פסיקת בית משפט המחוזי והרעש התקשורתי, עורכי הדין שמאי וזמיר פנו במכתב לאיתי חכם ובקשו ממנו לעזוב את הנכס על אתר, ואם לא תהיה היענות בכוונתם להגיש לבית המשפט בקשה לצו פינוי של "השוכר".

עורכי הדין שמאי וזמיר בקשו לא להגיב לכתבה, מה שלא מנע מהחבורה שפלשה לבית לחזור אליו לתקופות קצרות כמו בלילה האחרון למשל, מספר שעות לפני שהונח מטען חבלה נוסף בפיצוציה השייכת לאביו של סוכר בבני ברק.

עדכון 6 יולי
הוועדה המקומית לתכנון ובניה ביצעה הבוקר צו הריסה בנכס ברחוב הנרקיסים 17 ברמת גן.
ההריסה בוצעה בסיוע המשטרה, שיטור עירוני, יס"מ, פורץ עירוני, כלבנים מהווטרינריה העירונית, ומפקחי אכיפה מטעם הוועדה המקומית.
מהעירייה נמסר כי משך ההריסה נמשך פחות מהמתוכנן, היות והמחזיקים הרסו בעצמם חלק ממרכיבי צו ההריסה, כך שהוועדה השלימה את אשר לא הרסו.
עוד נמסר כי "עיריית רמת גן פועלת באופן נחוש וענייני ביחס לאכיפת עבירות בנייה. כך נהגה תמיד, וגם במקרה זה בו אותרו עבירות בניה חדשות, בגינן ניתן לפעול בהליך מנהלי מהיר".