בית משפט השלום ברמלה גזר תשעה חודשי מאסר בעבודות שירות על עורך דין ממזכרת בתיה, שהורשע במתן שוחד של 170 אלף שקל לעובדי הוועדה לתכנון ובניה, כדי לבטל היטלי השבחה שנדרשו מלקוחותיו בשלוש עסקאות נדל"ן.
בפרשה הראשונה, ייצג הנאשם עו"ד הדר בן ציון בעלת נכס במזכרת בתיה שנמכר תמורת 1.6 מיליון שקל. בהתאם לחוזה העסקה, המוכרת היתה אמורה לשלם את היטל ההשבחה בשווי 289 אלף שקל.
עו"ד בן ציון פנה לפקח לשעבר של הוועדה, יוחאי ניסני, שפעל כ"מאעכר" וביקש ממנו לפעול מול הוועדה, כך שגובה ההיטל יופחת. ניסני יצר קשר עם בעל תפקיד בוועדה, ואמר לעורך דין כי בתמורה ל-60 אלף שקל יזויפו מסמכים שיחזו כאסמכתאות לתשלום ההיטל. בהמשך, הנאשם מסר לניסני 60 אלף שקל, ומהוועדה התקבלו אישורי העברת הזכויות בנכס, מבלי ששולם היטל ההשבחה בסך 289 אלף שקל.
בעסקה שנייה, נמכרה קרקע בשווי ארבעה מיליון שקל, והיטל ההשבחה עמד על כ-300 אלף שקל. עו"ד בן ציון שימש כנאמנם של הקונים. הוא וניסני פנו אל מזכירות הועדה לתכנון ובנייה, אירית יעיש, כדי שתזייף בתיק הוועדה מסמכים שונים במטרה להציג מצב כוזב, לפיו היטל ההשבחה שולם. בעלה של אירית יעיש העביר לניסני את המסמכים המזויפים, ובתמורה קיבל ממנו 60 אלף שקלים, שהועברו על ידי עו"ד בן ציון. בשלב מאוחר יותר, כאשר הקונים נתקלו בקשיים בהשלמת הרישום, מסר עו"ד בן ציון לניסני צ'ק בגובה סכום ההיטל מתוארך לאחור, על מנת ליצור מצג שווא כי ההיטל שולם. ניסני לקח את הצ'ק, ניגש למשרדי הוועדה שם עשה כבשלו, ודאג להטביע על הצ'ק חותמת "התקבל".
בעסקה השלישית, היה מדובר בנכס שרכשה קרובה של העורך דין תמורת 1.4 מיליון שקל. גם הפעם, העו"ד פגש את ניסני וביקש שיפעל מול מזכירת הוועדה לזיוף תשלום ההיטל. העו"ד מסר לידי ניסני צ'ק על סך 50 אלף שקל, וקיבל דרך בעלה של מזכירת הוועדה את האישורים שהוא נזקק להם על מנת להשלים את העסקה, מבלי לשלם את ההיטל בפועל.
הסנגור עו"ד מנחם רובינשטיין ייצג את הנאשם במסגרת הסדר טיעון, בו הודה בעבירות, והוסכם כי הפרקליטות תבקש להטיל על בן ציון 13 חודשי מאסר בפועל, ואילו ההגנה תהיה חופשיה בטיעוניה.
השבוע הוקרא גזר הדין המקל עם העורך דין. השופט מנחם מזרחי כתב כי במתן השוחד, הנאשם נשא לעצמו רווח בשווי של כ-800 אלף שקל (ההיטלים שנחסכו). "זוהי התנהגות עבריינית המחייבת ענישה מחמירה", כתב השופט. יחד עם זאת, הוא ציין כי העו"ד שיתף פעולה בחקירה, שנערכה ביחידה לפשיעה כלכלית (יאל"כ) בלהב 433, והפליל את עובדי הציבור. עוד צויין כי הנאשם השיב בסופו של דבר את היטלי ההשבחה לקופת המדינה.
עונשם של מזכירת הוועדה יעיש והמתווך ניסני טרם ניתן, אולם גם הם הודו בעבירות המיוחסות להם. הפרקליטות ביקשה לגזור על עובדת הציבור יעיש 13 חודשי מאסר גם כן. השופט מזרחי קבע כי אין מקום לגזירה שווה בין נותן השוחד למקבל, ולפיכך גזר על עורך הדין עונש נמוך מזה שדרשה הפרקליטות – תשעה חודשי עבודות שירות, כאמור, לצד קנס בסך 100 אלף שקל המצטרף לחילוט בסכום דומה.
