אלמוג רוחם וחברו חזי סמק גידלו שתילי קנאביס בדירה שרכש הראשון בבניין דירות משותף בבאר יעקב. ב-9 בינואר 2020, ארבעה חודשים אחרי שקיבל רוחם את מפתחות הדירה, פשטו עליה בלשי ימ"ר תל אביב והתברר כי הבית אכן לא שימש למגורים. באחד מחדרי הדירה התגלתה מעבדת סמים מאובזרת ובה 35 שתילי קנביס "בוגרים" במשקל 28 ק"ג. בהתאם לכתב האישום בו הודו, שווי הקנביס שגידלו ונתפס על ידי המשטרה היה מעל שני מיליון שקלים, לפי מחיר של כ-80 שקלים לגרם.
לרוחם בן ה-28 אין עבר פלילי. לחברו שני רישומים פליליים. השופט מנחם מזרחי מבית משפט השלום ברמלה קבע את מתחם הענישה בין 10 ל-36 חודשי מאסר.
בצד עונש מאסר ביקשה הפרקליטות לחלט את זכויותיו של רוחם בדירה ששימשה לגידול הסם. שווי הדירה כשני מיליון שקלים. בניכוי משכנתא והחלק של בת זוגו, שווי החזקתו של רוחם בנכס היה כ-420 אלף שקל, ואת הסכום הזה דרשה הפרקליטות להעביר לחשבון המדינה. זאת לפי פקודת הסמים: "הורשע אדם בעבירה של עסקת סמים, יחולט לאוצר המדינה רכוש ששימש כאמצעי לביצוע העבירה". מהנאשם 2, סמק, ביקשה המדינה לחלט רכב בשווי 100 אלף שקל.
השופט מזרחי ערך חישוב שונה. "משקל הסם שנתפס, הכולל את המשקל ברוטו של כל הצמחים עם שאריות האדמה אינו חזות הכל", כתב השופט, "כתב האישום אינו מתאר מעבדת סמים משוכללת ומורכבת, אלא גידול סמים בחדר בודד, של 35 שתילים בלבד ונתון זה מוביל למסקנה בדבר הצורך לנקוט מהלך של חילוט מידתי יותר… לא בנקל יורה בית-המשפט על חילוטה של דירת מגורים, על כל המשתמע ממהלך שכזה. דירת מגורים היא הנכס המרכזי של אדם, שאותו רכש בעמל כפיו. היא מהווה העוגן המרכזי לחייו ולחיי משפחתו".
כאן באה הנקודה המרכזית אותה הדגיש השופט מזרחי: "למרות שלצורך ההרשעה וגזירת העונש, כל חלק של צמח הקנבוס אסור בהחזקה, הרי שלעניין החילוט החישוב הנו שונה. משקל הקנביס שנתפס מעל 28 ק"ג אין פירושו שכל כולו נמכר כחומר פעיל, וידוע שהחומר הפעיל THC מופק רק מתפרחת הפרח – זהו החומר שממנו מפיקים ממון, והוא מגיע למשקל מרבי של כ-30 אחוז מן המשקל הכולל".
השופט הוסיף וציין: "למרות שבמקרה העומד בפניי לא נשמעו ראיות בעניין זה, אני קובע זאת מתוך ניסיוני השיפוטי המבוסס על ראיות שנשמעו בפניי, הן ראיות שבמומחיות ומתוך ניסיוני השיפוטי… שקלתי את העובדה, שכתב האישום מתאר מהלך גידול בודד בן ארבעה חודשים, ולפי התמונות שהוגשו, מדובר בשתילים בוגרים, שכפי הנראה, ובהעדר ראיות נוספות, הנאשמים טרם הנפיקו ממנו רווח כספי. יש לנקוט ביחס לשני הנאשמים בהוראת חילוט מידתית, חלקית".
התסקירים שהוגשו ביחס לשני הנאשמים על ידי שירות המבחן היו חיוביים. השופט קבע כי על בעל הדירה יוטלו 10 חודשי מאסר, ועל חברו 12 חודשי מאסר ועוד שלושה חודשים במצטבר עקב הפעלת תנאי מתיק קודם שלו, ובסך הכל 15 חודשי מאסר.
בסיכום הדיון בחילוט נקבע כי סך החילוט מרוחם יעמוד על 126 אלף שקל, כ-30 אחוז מהשווי בר החילוט של הדירה. אם הנאשם לא יפקיד בתוך ששת חודשים את הסכום, דירתו תימכר על ידי המדינה לשם חילוט הסכום המדובר. מסמק יחולטו 30 אלף שקל, כשליש משווי הרכב.
