אישום: ניסה להשתלט על קרקע של נפטר בהרצליה פיתוח

פרקליטות מחוז מרכז הגישה לבית משפט השלום בנתניה כתב אישום נגד ירון דוגה (50) ממבשרת ציון. דוגה, שבבעלותו צ'יינג' בירושלים, נאשם כי פעל במרמה, תוך ביצוע עבירות זיוף והתחזות, כדי להשתלט על דונם של קרקע חקלאית בהרצליה פיתוח, ששוויה מוערך בשבעה מיליון שקלים. לפי האישום, דוגה ניסה לרשום את הקרקע על שם חברת אבן, שהיתה בבעלות אביו המנוח, והיום רשומה על שם אשתו וחבר משפחה.

הקרקע היתה בבעלות אדם בשם שלמה ג', שנפטר בשנת 1979, והוריש את הנכס לאשתו ולילדיו. בפנקסי המקרקעין, הקרקע רשומה על שם המנוח, אך הרישום חסר, ולא צוין מספר תעודת הזהות שלו. לאור חשדות לניסיונות השתלטות במרמה על הקרקע מצד גורמים נוספים, בית המשפט הוציא ביולי 2014 צו מניעה האוסר על העברת בעלות בנכס.

אלא שדוגה לא היה מודע לכך. בכתב האישום נטען שזייף בעצמו או באמצעות אחר מסמכים שונים. נטען כי זויף הסכם מכר, לפיו שלמה ג' מכר לכאורה את הקרקע לחברת אבן, כלומר לאביו של דוגה, בשנת 1990. אבל על החוזה המזויף רשמו המזייפים בטעות את פרטיו של שלמה ג' אחר, אדם בעל שם זהה אך תעודת זהות אחרת. הטעות נבעה כנראה מכך שבפנקסי המקרקעין הרשמיים מופיע כאמור רישום לקוי, ממנו נעדר מספר תעודת הזהות של בעל הנכס. כך או כך, התאריך שהופיע על החוזה המזויף, פברואר 1990, מאוחר 11 שנים מיום מותו של בעל הנכס, שלמה ג' האמיתי.

לפי כתב האישום, דוגה זייף לכאורה גם ייפוי כוח מבעל הנכס (המנוח), מאותו מועד, לפיו מינה לכאורה את אביו של דוגה, הקונה, ועוד עורך דין לבצע פעולות בקרקע. כן זויף לכאורה מסמך נוטריון המאשר את מהימנות יפוי הכוח באמצעות התייצבותו לכאורה של שלמה ג' שחתם לפניו.

הפרקליטות טוענת שבאפריל 2014 מסר דוגה את חוזה המכר, יפוי הכוח והאישור הנוטריוני המזויפים לעורך דין ששכר, שיפעל לעדכון רישום בעלי הקרקע בטאבו וברשויות השונות. לפי הנטען, דוגה אף שלח אל עורך הדין אדם שהתחזה לבנו של המנוח, שחתם בפניו על תצהיר המאשר את אמיתות כל המסמכים שלכאורה נחתמו ב-1990.

אלא שטאבו נתניה דחה את הבקשה לשינוי רישום הבעלות בנכס בשל צו המניעה המשפטי, ולפי הנטען, דוגה עשה ניסיון נוסף להעברת הבעלות, וזייף לכאורה מסמך של לשכת רישום מקרקעין בירושלים, בו רשומה אמו כבעלת הקרקע לכאורה, שאישר שהקרקע אינה חייבת במס רכוש. מדובר במסמך שהופיעו עליו במקור פרטי קרקע בירושלים, ששונו לקרקע המבוקשת בהרצליה. פקידי הטאבו בנתניה דחו גם את המסמך הזה, וחשדו כי מדובר בזיוף. כתב האישום הוגש באמצעות עו"ד סטפאני בן נון.

לפני כמה שנים נעצר ירון דוגה לחקירה בחשד שנתן שירות בצ'יינג' שלו בירושלים לרשת של מפיצי חשבונות פיקטיביות שמרכזם במזרח העיר, שעקצו את קופת המדינה בעשרות מיליוני שקלים. במרץ 2018 הוגש כתב אישום נגד ארבעה תושבי יפו ורמלה, בגין סחיטה באיומים וניסיון פיצוץ מטען ברכבו של דוגה, על רקע סכסוך כספי.