 |
| מכרזים בדויים ועסקאות פיקטיביות (אילוסטרציה: FREEPIK) |
פרקליטות מחוז תל אביב הגישה לבית המשפט המחוזי כתב אישום נגד לירז רז (33), אשה עיוורת, הנאשמת בעוקץ של 3.5 מיליון שקל מאנשים פרטיים. אלה האמינו כי מדובר באשת נדל"ן מוכשרת וביקשו לרכוש נכסים באמצעותה. את ההונאות לכאורה ביצעה רז כאשר היא מצויה בהליכי פשיטת רגל, ועל מנת להעלים את הכנסותיה גבתה מקרבנותיה את הכספים במזומן והלבינה הון.
לפי כתב האישום, "רז הפעילה תכנית הונאה מתוחכמת, שיטתית וארוכת טווח" כלפי אנשים עמם קשרה יחסי ידידות, תוך שהיא מנצלת את היותה עיוורת על מנת לרכוש את אמונם. היא הציגה בפני המתלוננים מצגי שווא שקריים: בין היתר כאשת עסקים בעלת חברה מצליחה בתחום הנדל״ן, ובעלת היתר מיוחד להגשת הצעות במכרזים של כונס הנכסים הרשמי. לעתים טענה גם כי היא עובדת ברשות מקרקעי ישראל, או שמאית מקרקעין מורשית. בהסתמך על מצגים אלו קיבלה מקורבנותיה, לפי הנטען, למעלה משלושה מיליון שקל עבור הגשת הצעות במכרזים בדויים ועסקאות רכישה פיקטיביות.
כדי לרכוש את אמון לקוחותיה, קיימה רז פגישות במשרדים יוקרתיים ששכרה בתשלום יומי, בבניין "אלקטרה" בתל אביב ובמלון "קראון פלאזה" במגדלי עזריאלי. היא השתמשה ברכב מפואר ובשירותי נהג ועוזרת אישית, וקיימה שיחות טלפון רבות שנחזו להיות שיחות עסקיות חשובות. כחלק מאמצעי ההונאה, נטען כי רז שלחה לקורבנותיה מכתבים מזויפיםשל כונס הנכסים הרשמי, וכתנאי לביצוע "עסקאות" הנדל"ן האטרקטיביות שהציעה, החתימה את הלקוחות על הסכמי סודיות.
 |
בעוקץ אופייני, נטען כי רז סיפרה לאדם שהכירה כי "היא מהבודדים בעלי גישה למידע על מכרזי הכנ"ר, וזכות להגיש הצעות במכרזים עבור אחרים". רז הציעה לאיש כי תגיש עבורו הצעות, בדתה פרטי מכרזים והחתימה אותו על הסכמים כי יעביר לה אחוז אחד בלבד משווי כל מכרז. בשנים 2012-2013 קיבלה רז מהאיש 790 אלף שקל במרמה לצורך הגשת הצעות ל-66 מכרזים.
בהונאה אחרת, נטען כי רז הציגה בפני לקוח נוסף מצג שקרי, כאילו חברת "כאן גרים" בבעלותה היא בעלת זכויות בקרקעות חקלאיות הקרובות להפשרה באזור רחובות-נס ציונה ובקיבוץ געש. הלקוח, אמו ואחיו שילמו לה 833 אלף שקל לאחר ששוכנעו להשקיע בקרקעות שאין לה כל זכויות בהן, והוחתמו על חמישה חוזים כוזבים.
אחד הקורבנות האחרים הוא צעיר נכה צה"ל, שאיבד את מאור עיניו במבצע "עמוד ענן" בעזה. רז, אשר כאמור היא אשה עיוורת בעצמה, הכירה את הצעיר בנסיבות חברתיות. כדי ללכוד אותו ברשתה, סיפרה לו כי היא בעלת חברה המתמחה בשיווק נדל"ן, וכי היא "מאשרת היתרי בנייה" ו"מאשרת קרקעות" ומשווקת בלעדית של קרקעות המיועדות לנכי צה"ל בישוב הקהילתי כרמית (ליד מיתר). נטען כי רז הציעה לבחור שתגיש את מועמדותו להגרלת הקרקעות. בהמשך, הציגה לו מגרש על חצי דונם ו"מכרה" לו אותו בהנחה, תמורת 157 אלף שקל בלבד.
כתב האישום מתאר עוד לקוחות רבים שהכירה רז באופן אקראי, בהם נהגי מוניות, אשר הלכו שולל אחריה ופותו להשקיע ולמסור לה מאות אלפי שקלים, כל אחד, כמקדמות עבור דירות שביקשו לרכוש במכרזים. חלק גדול מהלקוחות שוכנעו על ידה להשקיע סדרתית במספר עסקאות, באותן שיטות של זיוף מסמכים לכאורה, זיוף ו"סיורי כתובות" כוזבים.
 |
בשנים 2012-2015 דיווחה רז כי הכנסות החברה שבבעלותה הן אפס, בשעה שהרוויחה לפי הנטען כאמור 3.5 מיליון שקל. את ההונאות לכאורה ביצעה כאשר היא תחת צו כינוס נכסים שהוצא לה בשנת 2013, לאור חובות קודמים וחדלות פירעון לכאורה, וגם בחקירות יכולת שנערכו לה, נטען כי מסרה מידע שקרי והסתירה את הכנסותיה.
בין היתר, רז הורתה ללקוחות להעביר כספים ל"חשבון נאמנות" שהיה למעשה חשבון שעמד לרשותה, אף שנפתח על ידי עו"ד יורם שילה. עורך הדין משך את הכספים שהופקדו והעבירם במזומן לידיה. בכספים, נטען, רכשה לירז בין היתר דירה בתל אביב.
בבקשה למעצר עד תום ההליכים, שהוגשה על ידי עו"ד צלי פלג, נטען כי רז סירבה בחקירותיה להשיב לשאלות. בידי הפרקליטות הודעות מפורטות של קרבנות העבירה; חוזי מכירה והסכמים פיקטיביים שערכה איתם להגשת הצעות במכרזי הכנ"ר; תכתובות דואר אלקטרוני ביניהם ורישומי חשבונות ותנועות הכספים.
רז מיוצגת על ידי עו"ד אדוה ויצמן מטעם הסנגוריה הציבורית.
