צווארון לבן
מיסים | פלילי | כלכלי | פשיטות רגל | הוצאה לפועל | אזרחי
0522614884 מידע מורחב
פלילי | אסירים | מעצרים וחקירות
0508370370 מידע מורחב
פלילי | כלכלי | צווארון לבן | עסקים
0507254555 מידע מורחב
מיסים | כלכלי | פלילי | אזרחי | בינלאומי
מידע מורחב
פלילי | אזרחי | משפחה | מיסים | תעבורה
0505265868 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | אסירים | נדל"ן / אורבני
0545243703 מידע מורחב
כלכלי | מיסים | הלבנת הון | צווארון לבן | בינלאומי
0544591599 מידע מורחב
משפחה | ירושות | מקרקעין | פשיטות רגל
0547405723 מידע מורחב
לשון הרע | הפרת פרטיות | זכויות יוצרים | תכנון ובנייה
מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות | אסירים
0525633956 מידע מורחב
כלכלי | מיסים | הלבנת הון
0506245512 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים | מנהלי | רישוי עסקים
0507302623 מידע מורחב
עו"ד גיל דחוח
פלילי | כלכלי | מיסים | אזרחי
בנימין – דהן, משרד עורכי דין
פלילי | צווארון לבן | עבירות מס | ועדות שחרורים
עו"ד בני גריקו
פלילי | תעבורה | משפחה | מנהלי | עסקים ונדלן
עו"ד דני גרינברג
משפט פלילי | רישוי עסקים | תכנון ובנייה
עו"ד שאדי דבאח
פלילי | תעבורה
ברון ושות' – משרד עו"ד
הלבנת הון | צווארון לבן | עבירות מס | עבירות כלליות
עו"ד זאב לקט
פלילי | אסירים | פשיעה חמורה
עו"ד איילון בירנבוים
פלילי | תעבורה | צבאי | לשון הרע
עו"ד חיים שטנגר
משפחה | אזרחי | כלכלי | עסקים | נזיקין | פלילי
עו"ד ניר יסלוביץ'
פלילי | פשיעה חמורה | צווארון לבן | בינלאומי | בתי דין למשמעת
עו"ד ליאור אפשטיין
פלילי | כלכלי | מנהלי | נזיקין
עו"ד ירון דוד
פלילי | מנהלי | אזרחי מסחרי
עו"ד אייל בסרגליק
פלילי | כלכלי | אזרחי | עסקים ונדלן | אסירים
עו"ד אורן בר עוז
כלכלי | פשיעה כלכלית | הלבנת הון | משפט פלילי
אורי קינן ושות' – משרד עו"ד ונוטריון
פלילי | צווארון לבן | כלכלי | מיסים והלבנת הון
עו"ד קרוליין עידן
משפחה | מקרקעין | צוואות | ירושות
שוורץ, נרקיס, עורכי דין
פלילי | אזרחי | מסחרי | משפחה
עו"ד תמיר סולומון
פלילי | כלכלי | מיסים | הלבנת הון
עו"ד גד זילברשלג
פלילי | כלכלי | מיסים | הלבנת הון | פשיעה חמורה
עו"ד איתן כבריאן
פלילי | פשיעה חמורה | הליכי הסגרה | פשיעה כלכלית
משה אלון ושות'
פלילי | תעבורה | נדל"ן / אורבני | משמעתי

ביקורת על עיתוי החוק להקלה בפרויקטים להתחדשות עירונית

התזכיר מציע בין היתר להפחית את הרוב הדרוש מבין בעלי דירות לשם הגשת תביעה נגד דייר המסרב לפרויקט פינוי בינוי. הביקורת בעיקר על עיתוי פרסום התזכיר בחול המועד ובזמן ממשלת מעבר
פינוי בינוי בירושלים (צילום להמחשה: הדס פרוש, פלאש 90)

משרד המשפטים פרסם הבוקר להערות הציבור תזכיר הצעת חוק בתחום ההתחדשות העירונית (29 מרס). מדובר בהצעת חוק המציעה להסדיר את מערכת היחסים בין בעלי דירות בבניין המיועד לפרויקט פינוי ובינוי, כמו גם בין הדיירים לבין היזמים הפועלים בתחום.
ממשרד המשפטים נמסר כי הצעת החוק מבקשת בין היתר להביא להפחתת הרוב הדרוש מבין בעלי הדירות לשם הגשת תביעה לבית המשפט נגד דייר שמסרב באופן לא סביר למימושו של פרויקט התחדשות עירונית (פינוי בינוי). לפי ההצעה, מצב דברים זה יכול להתקיים ובלבד שתנאי להגשת תביעה כאמור יהיה צירוף של חוות דעת של שמאי פינוי ובינוי, לפיה העסקה כדאית.

כמו כן כוללת ההצעה דרישה לקביעת פרטים מהותיים בעסקת פינוי ובינוי, שבלעדיהם לא יהיה תוקף לעסקה. למשל: עקרונות התמורה לדיירים ובטוחות לביצוע העסקה. ההצעה מבקשת להרחיב את סמכות הממונה לפניות דיירים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כך שיוכל לקבוע כי עסקה תתבטל במידה ומצא שבוצעה החתמה פוגענית תוך התחזות או ניצול מוגבלות.
ממשרד המשפטים נמסר עוד, כי "מטרת התיקונים להבטיח שעסקת פינוי בינוי שנחתמה תהיה הגונה וראויה, ושהדיירים לא ינוצלו לרעה במסגרת הפרויקט".

זאת ועוד, הצעת החוק מבקשת לקבוע "אבני דרך לביצוע הפרויקט", כך שבמידה והביצוע לא יעמוד בזמנים, רוב מבעלי הדירות בבית המשותף יהיה רשאי להחליט שלא להמשיך עם העסקה.
הציבור הרחב רשאי להגיש הערות להצעת החוק, לרבות התנגדויות, עד 19 באפריל.

ישנם הטוענים כי פרסום התזכיר בזמן שמכהנת ממשלת מעבר, אינו ראוי. כך למשל, ד"ר עו"ד חיים שנטגר העוסק בדיני מקרקעין ומתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ובבניה לפי תמ"א 38 מותח ביקורת על היוזמה ומביע את תמיהתו על כך ש"המדינה מתערבת בכוחות השוק הטבעיים ונוקטת עמדה בתחום זה, לכאורה במסווה של הגנה על הדיירים, באופן שמפחיתים את הרוב הנדרש כדי להגיש תביעה נגד דייר סרבן".

עו"ד חיים שטנגר

"אנו נמצאים בממשלת מעבר", אומר עו"ד שטנגר לגבי העיתוי, "כרגע יש שר משפטים (בני גנץ, ד.א) שהוא ממלא מקום, כאשר מחרתיים פגה תקופת מילוי המקום. לאן חוזרת הסמכות של שר המשפטים? לראש הממשלה שהוא ראש ממשלת מעבר. משרד המשפטים נתן לציבור להעלות התנגדויות עד ליום 19 באפריל, אבל תוך 21 יום ספק אם תקום ממשלה. צריך להרחיב את הימים של ההתנגדות, כדי שיהיה סיכוי להקים ממשלה קבועה – ממשלה שזוכה לאמון הציבור ולא לממשלת מעבר".
לטענת עו"ד שטנגר, יש להרחיב את תקופת הצעות הציבור, מאחר שמדובר בממשלת מעבר, ובתקופת חג (חול המועד) שבה לא עובדים. לכן, לטענת שטנגר, נוצר מצב שבו לציבור יש זמן מאוד קצר להגיב: "הפנייה נעשתה בצורה לא הוגנת. מדובר בחוסר אחריות, פופוליזם והתנהגות של כלכלת בחירות בתקופה שהעם לא קבע את מי הוא רוצה. זה לא מכוון לא לימין ולא לשמאל, אלא לפוליטיקאים שמחפשים את האינטרס שלהם… בהמשך לכך, בהצעה שפורסמה לא כתוב מהו רוב הדרוש כדי להגיש תביעה נגד דייר סרבן. מדוע לא מנוסח בהצעה מהו רוב? מרוב חורים לא רואים את החיבור בין החורים. זוהי פשוט הצעת חוק שהיא חור אחד גדול שמחולק לאלפי חורים קטנים".

ממשרד המשפטים נמסר בתגובה: "מדובר בתזכיר שמעגן עבודה מקצועית בין משרדית שנסתיימה זה מכבר לאחר שימוע ציבורי נרחב. פרסום תזכיר מסמן רק את תחילתה של עבודת החקיקה וברור שהיא תמשך על ידי הממשלה הבאה שתצטרך לאשרה לפני הנחתה על שולחן הכנסת".

אתר "פוסטה" עושה את כל המאמצים לאתר זכויות על תמונות וסרטונים. אולם, בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר

One Response

  1. גיא הגב

    זו הצעה לאונס הדיירים שאינם מעוניינים בפרוייקט הפינוי בינוי!

השארת תגובה

Comments icon

סמן כאן שאינך רובוט

נבנה על ידי אנגורה מדיה
דילוג לתוכן