הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז חיפה הורתה על צמצום משמעותי במספר יחידות הדיור בשכונה ענקית המתוכננת בסמוך לנחל חדרה הנקראת "פרויקט הכפר הלבן" – מ 1700 לפי התוכנית ל 1250.
מדובר בתוכנית שיזם יחיאל סגל וערך עדי אפרים מ"קייזר אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ".
היא כוללת שטחים שכוללת שטחים למבני ציבור ושטחי מסחר בחזית לרחוב, בשטח פנוי מבינוי בסמוך לנחל חדרה וברצף לשכונות הקיימות.
כבר במהלך הדיון בוועדה הסכימו קברניטי התוכנית שיש לצמצמה, לאחר ששמעו חוות דעת של מתכנן המחוז. עורכי התוכנית הציעו גרסה מצומצמת יותר: 1,400 יח"ד.
לעומתם, מהנדס העיר חדרה האדריכל ארז טל ציין, כי מדובר בתוכנית הנמצאת בפאתי העיר באזור שהוא אינו אזור להתחדשות ואינו מהווה מתחם העצמה/הרחבה במסגרת המתחמים שהוגדרו בתוכנית המתאר.
המהנדס טען, שהעירייה תתמוך בתוכנית – רק אם תכלול קיצוץ בכמעט מחצית מיחידות הדיור המתוכננות. לדבריו, הוועדה המקומית מוכנה לקידום תכנית הכוללת סך מירבי של 960 יח"ד בלבד וגם זאת, תוך הגדלת שטח מבני הציבור שהוצע בגרסת התוכנית המקורית.
יו"ר הוועדה רות שוורץ חנוך הכריעה, שהתוכנית תוגבל ל-1,250 יחידות דיור. בהחלטתה ציינה, שלא מדובר בפרויקט פינוי בינוי קלאסי – אך נוכח הצורך של העיר להתרחב, יש רצון לסייע בקידום תוכניות בניה.
"נוכח מגמת הגדלת הצפיפות בערים, ישנה הצדקה לקידום התוכנית וזאת על אף שלא מדובר בתוכנית הכוללת התחדשות עירונית במובן של פינוי-בינוי ולא מדובר באחד ממתחמי ההרחבה שהוגדרו בתוכנית המתאר", קבעה.
"עם זאת, הוועדה סבורה כי יש להגדיל את השטחים הציבוריים המוצעים בתוכנית ולהקטין את מספר יחידות הדיור המוצעות בתוכנית, כך שסך כל היחידות יהיה 1250".
