הוועדה לנושאי תכנון עקרוניים במנהל התכנון אישרה תוכנית נרחבת לוויסות נגר במטרופולין גוש דן (24 נובמבר).
מטרת התוכנית לתת מענה לתרחיש אקלים קיצוני שימטיר כמויות אדירות של משקעים בזמן קצר.
אגן השרון נחשב לאחד מהאגנים העמוסים כיום בנגר במטרופולין גוש דן. האגן כולל בתוכו את צפון תל אביב, רמת השרון, הרצליה, גליל ים וכפר שמריהו. הוא מתפרש על כ-33,030 דונם. מרבית משטח האגן מיועד לאזור עירוני, בדגש על מגורים בבנייה רוויה עם תחזיות לאלפי יחידות דיור חדשות, וכן התחדשות של אזורי תעסוקה, מסחר, מבני ומוסדות ציבור ותשתיות.
בשנים האחרונות עולה צורך להיערך לתרחיש חריג, על רקע שינויי האקלים והבינוי האורבני המקודם בתחום האגן, שמצריך גם הוא התייחסות רצינית יותר. החשש הוא שהסיכון לשיטפונות עולה, ומולו נדרשים פתרונות לניהול מי הנגר.
מי נגר הינם מים שזורמים על פני הקרקע – זרימה שמתרחשת בזמן בו האדמה ספוגה עד למקסימום יכולת הספיגה שלה.
התוכנית לוויסות מי נגר ושיטפונות באירועי נגר משמעותיים, מתפרשת על כ-226 דונם באזור פארק הרצליה, דרומית לשדרות מנחם בגין, צפונית לשדרות בן ציון מיכאלי, מזרחית לכביש 20 איילון ומערבית לרחוב יוסף נבו.
אתרי הרצליה שממזרח לכביש 20 וצפונית לתחנת הרכבת הרצליה, יווסתו מי נגר המגיעים ממזרח ומשם יזרמו למנהרת הרצליה ועד לים.
התוכנית מציעה שלושה אתרי ויסות מי נגר – שניים עיליים ואחד תת קרקעי, בשטח של כ-105 דונם. האתרים יוכלו לווסת בתחומם מי נגר בעת שיטפונות ובשאר ימות השנה האזור ישמש כפארק לרווחת הציבור.
שאר שטחי התכנית, כ-121 דונם, הינם שטחים בהיקף אתרי ויסות מי הנגר. מרביתם כוללים רצועות לכניסה וליציאת המים, זכות מעבר לרכבי הקמה, תחזוקה ושירות.
חלק מהשטחים הכלולים בתחום התכנית, מיועדים לשטחי התארגנות זמניים להקמת האתר.
הנחיות הפיתוח של האתר נקבעו באופן שיבטיח בשגרה שימוש מיטבי בשטח פארק הרצליה, לרבות אפשרות מעבר וגישה רציפים להולכי רגל ותחזוקה.
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הובילה את המהלך בשיתוף נציגי רשויות ומשרדי ממשלה. ברמ"י מדגישים שהתכנון נעשה תוך שמירה על ערכי טבע, ייעודי קרקע קיימים ורב-תפקודיות של שטחים פתוחים, קישוריות ורציפות במרחב.
בהקשר זה אפשר לציין כי קיימות הנחיות להגנה על ערכים נופיים הקיימים בשטחים הגובלים בכניסות המים.
הפרויקט מתוכנן על ידי צוות בראשות אדריכל אורי מזור, אדריכלית נטע געש ואדריכל נדב לוי ממשרד מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים.
הוא מנוהל על ידי צוות בהובלת רינת תורג'מן מחברת "וקסמן גרופ".
יועצי הניקוז של התוכנית הם חברת פלגי מים בהובלת עומר כהן.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
"התוכנית מהווה צעד חשוב במענה לאירועי קיצון אקלימיים והצפות במטרופולין גוש דן", אומרת עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, "התוכנית תספק פתרון כולל, מתקדם ויסודי לניהול מי נגר והיא תפתור חסמים בהיקפי תכנון יחידות דיור רחבים המקודמים כרגע על ידי רמ"י במרחב זה. מדובר בצעד חיוני שיבטיח פתרון ארוך טווח להתמודדות עם הסיכון הגובר לשיטפונות, והבטחת איכות החיים באזורי מגורים ותעסוקה במרקם הבנוי הקיים במטרופולין ובעתודות הפיתוח המקודמות כרגע".
