הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה אתמול (רביעי) להפקיד שתי תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית בכרמיאל ובטבריה. התוכניות מקדמות הרחבה משמעותית של היצע הדיור, חיזוק שכונות ותיקות, פיתוח שטחים ציבוריים וחיבור משופר למרחב העירוני.
בכרמיאל, אישרה הוועדה להפקדה את תוכנית מתחם הדקל. התוכנית הינה על שטח כולל של כ-15.5 דונם, והיא ממוקמת במתחם שבין רחוב הדקל ורחוב מעלה הכרמים.
התוכנית כוללת 330 יחידות דיור חדשות שיוקמו בבניינים בני 10-15 קומות ובמגדל נוסף בן 20 קומות.
מתוך כלל יחידות הדיור, 66 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, כ-5 דונם של שטח ציבורי פתוח ורשת הליכתית משופרת המחברת את המתחם לשכונות ולמוסדות הציבור בסביבה.
כיום מצויות במתחם 54 יחידות דיור בשמונה מבנים בני 4 קומות, במצב תחזוקתי ירוד. מבנים אלו יפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית הוגשה על ידי חברת משה חדיף התחדשות עירונית בע"מ ועיריית כרמיאל, ונערכה על ידי משרד גלאור פישביין-כהן-ליטאנט.
בטבריה, אישרה הוועדה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי ראשונה במתחם בן צבי בשיכון ד' בעיר. מדובר בתוכנית שתקודם במתווה של סבסוד ממשלתי.
התוכנית, שנערכה על ידי משרד מזור-פירשט אדריכלים, קודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית טבריה. היא משתרעת על שטח כולל של 60 דונם וממוקמת בשיכון ד', במתחם הרחובות ז'בוטינסקי והרב קוק, בסמיכות לכניסה הצפון-מערבית לעיר.
המתחם נמצא בסמוך לשכונות חדשות אשר כבר תוכננו ובסמוך למרכז תחבורה ותעסוקה עתידי.
התוכנית כוללת 1,466 יחידות דיור שיוקמו בבנייה מרקמית של 5-10 קומות ובמבני מגורים בני 15-20 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-290 דירות קטנות שיתנו מענה למגוון אוכלוסיות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-23,000 מ"ר עבור מבני ציבור לטובת בית ספר, מרפאות, בתי כנסת ועוד, כ-5,200 מ"ר עבור שטחי מסחר לאורך הרב הקוק וכ-7 דונם של שטחים פתוחים.
התוכנית שמה דגש על חיזוק המרחב הציבורי על ידי פיתוח חזית פעילה ותכנון מרחבים משולבים ואטרקטיביים, קישוריות ותחבורה באמצעות יצירת רשת שבילים רציפה המחברת בין השכונה למערך התחבורה הקיים, וכן חיבורים לשטחים ציבוריים סובבים.
כיום מצויים במתחם 288 יחידות דיור ב-31 מבני מגורים עד 3 קומות, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
