השבוע (20 ביוני) נערך כנס הענקת מלגות, שנעשה בשיתוף פורום הדיור הציבורי ומערך הקליניקות המשפטיות במכללה למינהל, על שם יובל פרנקל ז״ל. בכנס הוענקו מלגות הצטיינות לקבוצת אנשים שנאבקת כבר שנים ארוכות למען הזכות לקורת גג ולמען שיקום הדיור הציבורי.
"אין אדם שהכיר את תחום הדיור בכלל ואת תחום הדיור הציבורי בפרט כמו יובל פרנקל, המנכ״ל המיתולוגי של חברת עמיגור והכנס נערך על מנת להמשיך את דרכו ולקדם את החזון שלו בתחום הדיור", אמר דני גיגי, יו"ר הפורום לדיור ציבורי לאתר "פוסטה". פרנקל ז"ל נפטר לפני כשנה ממחלת הסרטן. "עד יומו האחרון היה מנכ"ל עמיגור, יומיים לפני מותו הוא עדיין עבד", אומר גיגי.
מארגני הכנס, וביניהם גיגי מדגישים כי "בניגוד לכל 'מומחי הדיור' שמגעים לוועידות הנדל״ן יובל לא היה איש נדל״ן אבל הבין הרבה בדיור, ולכן הוא לא עסק ברווחיות וברווחים אלא בפתרונות עבור אנשים. בחמש השנים האחרונות בהובלת יובל בנתה חברת עמיגור למעלה מ-5,000 דירות ציבוריות באזורי ביקוש מרכזיים, שהשתכנו בהם אלפי קשישים חסרי דירה. הפרויקט הענק הזה של יובל, שלא היה בכותרות, לא היה אמור להיות אך ורק עבור קשישים, וביחד עם פורום הדיור הציבורי נבנתה תכנית שלמה שאם היית מקודמת היית אמורה לספק אלפי דירות ציבוריות חדשות והיית נותנת מענה למחסור הענק בדירות שקיים בישראל".
התכנית של פרנקל ז"ל כללה בניה ציבורית מסיבית של חברת עמיגור, חברה ללא מטרות רווח, ושל גורמים אחרים ללא מטרות רווח על קרקעות שהמדינה והסוכנות יספקו, כאשר על פי התכנית ניתן היה לייצר דירות 3-5 חדרים במחירים של 500-800 אלף שקלים לדירה באזורי הביקוש. פתרון כזה, שקיים ברוב העולם כאלטרנטיבה לשוק הפרטי, היה מביא באופן מיידי לירידת מחירים. התכנית הקצתה גם קרקעות חומות (ציבוריות) במרכזי הערים לטובת בניה של דיור ציבורי, מתן תמריצים לחברות ללא מטרות רווח לבנות דירות ציבוריות, הקצאת קרקעות מרשות מקרקעי ישראל לטובת בניה של דיור ציבורי, הקצאת כספים ממכירת קרקעות לבניה ציבורית ורתימת המהלך של התחדשות עירונית לטובת בניה ציבורית מסיבית.
"למרבה הצער, הממשלה לא אימצה את המודל של יובל וכל המודלים שכן אומצו על ידי הממשלה כשלו ועוד צפויים לכישלונות גדולים יותר, נוכח המצב הכלכלי ועליות הריבית שאנחנו עדים להן עכשיו. אין כרגע שום מודל בשוק הפרטי שיכול לענות על הצרכים של החברה הישראלית בדומה למודל של יובל פרנקל", אומר גיגי. "הדרך עוד ארוכה עד שנגיע להגשמת החזון של יובל מאחר ויש הרבה גורמים אינטרסנטיים וחזקים שמרוויחים ממשבר הדיור, ולכן אינם מחפשים באמת פתרונות. לכן חשוב להגיד שהכנס שהתקיים לכבוד יובל הוא יריית הפתיחה של הציבור הישראלי שדורש מהממשלה כבר שנים רבות להפסיק לספסר בקרקעות הציבוריות, ולהתחיל לחשוב על פתרונות דיור במקום על חישובי נדל״ן".
בין האורחים בכנס היה ח"כ מיכאל ביטון (המחנה הממלכתי) יו״ר ועדת הנגב והגליל: "הכנס קורא קריאה לעתיד ולא רק עוסק בעבר. החושך הוא היחס לדיור הציבורי הרוח האמיתית בחברה הישראלית זה להרוג את הדיור הציבורי. מדינה עניה עם 100-200 אלף בתים בדיור הציבורי בשנות השישים. משאירה לעצמה רק חמישים אלף בתים, עם פי שלושה אוכלוסייה. חמישית מהאנשים מתחת לקו העוני. היא עושה את זה כי משהו בערכים שלה נפגע הערכים היהודיים שלנו.. אני הגשתי את חוק המכר והוא עבר בקריאה ראשונה, אבל אנחנו רואים גרירת רגליים, רואים שהאוצר רוצה לחבל בחוק המכר ולא רוצה לאשר אותו, המושב הקרוב מסתיים ביולי ועוד לא הביאו את החוק לקריאה שנייה ושלישית. אנחנו רואים מניפולציה של עיכובים כדי שהחוק לא יהיה בתוקף כבר בקיץ הקרוב. וזה אירוע חמור. אנחנו באנו מהדיור הציבורי, אני אומר לכם שבכנסת כ70 איש הם ילדים של דיור ציבורי, הם שכחו מאיפה הם באו".
מנכ״ל עמיגור יובל שני אמר בכנס: ״הפיתרון למשבר הדיור הציבורי הוא רק בניה ציבורית. המלאי הולך ומצטמצם ויש 30,000 משפחות ממתינות. קניית דירות בקצב הנוכחי היא לא הפיתרון ורק בניה ציבורית תביא לפיתרון".
עו”ד אפרת פודם, מנהלת המערך הקליני במכללה למינהל ומאורגנות הכנס אמרה אחרי הכנס: "הכנס היום הציג פעילות ענפה של המערך הקליני, במשך שנה שלימה למעלה מ-80 סטודנטים עמלו ועבדו לטובת דיירות ודיירי הדיור הציבורי וזכו להשגים מדהימים. אך למרות מאמצם הכביר, זה לא מספיק. כל אזרחי ישראל זכאים לקורת גג מכבדת וראויה. הפתרונות קיימים וכסף לא חסר, דרושה הנהגה ראויה שתפעל לקידום מטרות אלה".
