ההסתדרות פועלת לשייך לעצמה באופן רשמי את המקרקעין שבו היא מפעילה את בית ההסתדרות בפתח תקווה – כפעולה מקדימה לקראת כוונת העירייה והמדינה להפקיע שטח מהקרקע לצורך סלילת פרויקט המטרו.
הבניין ברחוב ההסתדרות 19 נבנה בשנת 1947 ומאז משמש את ההסתדרות.
המקרקעין בנוי על שטח שמחולק ל-3 חלקות – 163,164, ו-165.
שתי הראשונות רשומות על שם קק"ל ומוחכרות להסתדרות.
חלקה 165 רשומה כ"דרך", על שם עיריית פתח תקווה.
בתביעה שהוגשה על ידי ההסתדרות באמצעות "מפעלי פועלי פתח תקווה", החברה המנהלת את נכסי ההסתדרות, נטען כי במהלך השנים ביקשה ההסתדרות מהעירייה "לתקן את הטעות (ברישום החלקה), אך עיריית פתח תקווה דחתה את הדרישה המוצדקת מן הטעם שהחלקה מופקעת ואין צורך להתעמק בכך.
"יצוין, כי מדובר בתשובה בהחלט מוטעית ולא ראויה מטעם העירייה אשר במשך שנים מכירה בזכויותיה של התובעת בבית ההסתדרות הבנוי על כל המתחם.
"כפי שידוע היטב לעירייה, התובעת היא שבנתה את בית ההסתדרות, היא מחזיקה בו, נוהגת בו מנהג בעלים, משלמת את כל מיסי והיטלי הבעלות החלים עליו (לרבות היטלי תיעול, ביוב, ניקוז וכו'.. ) והכל ללא עוררין מצד העירייה הרשומה כבעלת הקרקע.
"דבר זה מלמד גם על חזקת שנים בלתי מופרעת, המזכה את התובעת בזכויות בעלות /חכירה לדורות, כפי שמתקיים בפועל", נכתב בכתב התביעה שהוגש לבית המשפט המחוזי מרכז, ע"י עורכי הדין דוד בסון ודנה שטיר.
בתביעה מבהירים נציגי ההסתדרות את המצב האבסורדי לטענתם – כאשר החלק שמשויך לעירייה עובר "בתוך" הבניין הבנוי – של ההסתדרות: "חלקה 165, עליה בנוי חלק אינטגרלי מבית ההסתדרות, רשומה בלשכת רישום המקרקעין בבעלות עיריית פתח תקווה, בגדר 'הכרזה על דרך' משמע – בלב הבניין הבנוי של התובעת עוברת לה דרך?
"ברור לכל, כי אם חלקה 165 היתה באמת ובתמים חלקה שהזכויות בה הן של עיריית פתח תקווה ומיועדת לדרך – לא הייתה העירייה מאפשרת הוצאת היתר לבניית בית ההסתדרות ולא היתה מאפשרת את הישארותו על כנו במשך עשרות בשנים, בידיעה מלאה וברורה של העירייה כי שם הוא בנוי", לשון התביעה.
כאמור, פרויקט המטרו המתקרב לאזור פתח תקווה, הוא העילה לפעולת המנע שבה נוקטת כעת ההסתדרות. "חלקה 165 יועדה להפקעה בתב"ע המטרו (תכנית שפורסמה למתן תוקף) וכבר החלו בהליכי הפקעתה".
"… יש הכרח בפסק דין הצהרתי שיכיר בזכויות הבעלות / חכירה של התובעת על מנת שלא תעמוד בפני שוקת ריקה".
ההסתדרות מבקשת מבית המשפט להעניק לה סעד הצהרתי הקובע שהיא בעלת הזכויות בקרקע 165.
עיריית פתח תקווה עדיין לא הגישה כתב הגנה.
