הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה של 3,575 יחידות דיור במודיעין-מכבים-רעות.
התוכנית כוללת תמהיל מגוון של דיור, שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-90,000 מ"ר).
השכונה תשתרע על כ-600 דונם בצמוד לשכונת כרמים בעיר, מדרום לדרך 443 ומצפון לעמק האלה.
לשכונה כבר יש שם: שכונת המעיינות החדשה. תמהיל הדיור כולל בנייה רוויה בבינוי מרקמי של כ-6-8 קומות בממוצע עם חזית מסחרית ומוסדות ציבור בקומות הקרקע. ייבנו גם שני מגדלי מגורים בני 19 קומות עם כ-300 יחידות דיור.
הרחוב הראשי בשכונה יכלול שימושים מעורבים של מגורים לצד מסחר, תעסוקה וכיכרות עירוניות.
מבני הציבור והשטח הציבורי הפתוח המרכזי (גן פסגה) נמצאים במרכז השכונה בצמוד לרחוב הראשי. לאורך דרך 443 יימשך השטח הציבורי הפתוח אשר לאורכו טיילת עירונית עם שבילי הליכה ואופניים.
התוכנית תוכננה על ידי אדריכל אמיר קולקר ממשרד "קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים" ונוהלה על ידי משה כהן ממשרד "קשת מ.כ. ניהול פרויקטים".
