הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב יפו הודיעה הערב (13 באוגוסט), כי השלימה את הכנת תוכנית ההתחדשות העירונית "תא 5555" שתחליף למעשה את תוכנית תמ"א 38 – שתוקפה פג באופן מעשי באוגוסט שנה שעברה.
המדינה הנחתה את הרשויות להכין תוכנית חלופית לתמ"א, שנועדה במקור לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. לרשויות שלא הספיקו לאשר חלופה – ניתנה הארכה עד מאי 2026.
בעיריית ת"א יפו הצליחו להשלים את המשימה שנה אחרי שפג תוקפה של התוכנית המקורית, אבל עדיין בתוך תקופת ההארכה. בעירייה אומרים, שהתוכנית החדשה היתה מורכבת ודרשה התאמות והשלמתה דרשה ריכוז מאמץ וגיוס של חלקים רבים במערכת.
התוכנית החדשה מתיימרת לקדם התחדשות עירונית, חיזוק מבנים והקצאת שטחי ציבור, בהתאם לגידול האוכלוסייה. התכנית מציעה שני מסלולים – הריסה ובנייה מחדש או חיזוק ועיבוי מבנים קיימים, תוך שמירה על קנה מידה עירוני ושילוב שימושים ציבוריים ומסחריים.
בעירייה מבטיחים כלי תכנוני נגיש, שיאפשר לכלל הציבור, אנשי מקצוע ובעלי נכסים בעיר, לבדוק בקלות את זכויות הבנייה בכל מגרש המשתתף בתוכנית.
עוד מתחייבת העירייה לשקיפות מלאה לגבי היקף זכויות בנייה לכל מגרש המשתתף בתכנית והוראות עיצוב ופיתוח ברמת המגרש ובממשק עם המרחב הציבורי. יוגדר גם מנגנון עדכון לכל תוכנית. "תא 5555" מגדירה הליך רישוי מקוצר, אשר יאפשר הוצאת היתר ברשות רישוי ללא צורך בתוכנית מפורטת.
"לאחר חודשים של עבודה אינטנסיבית, אנחנו מפקידים תכנית עירונית חדשה שמביאה בשורה של ממש לתחום ההתחדשות העירונית", אומר ראש העיר רון חולדאי.
לדבריו, "התוכנית מבוססת על ראייה כוללת, תכנון איכותי ומענה אמיתי לצרכי הציבור. היא תאפשר חיזוק ומיגון מבנים, לצד חיזוק המרקם השכונתי ומתן מענה לאוכלוסייה הגדלה, תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר."
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
יש חדש בתחום הנדל"ן באזור שלכם >>>
מ"מ ראש העירייה עו"ד ליאור שפירא, המכהן גם כיו"ר ועדת התכנון והבנייה, מוסיף: "התוכנית היא מהלך אסטרטגי רחב היקף שמסמן עידן חדש בהתחדשות העירונית בתל אביב-יפו בסיום עידן תמ״א 38. אחרי עבודה ארוכה ומעמיקה של כל הצוותים המקצועיים בעירייה, בהובלת מהנדס העיר והיועצת המשפטית.
התוכנית מאפשרת לבעלי הנכסים וליזמים לדעת מראש את זכויותיהם, ומקדמת פרויקטים איכותיים בזמן קצר יותר".
