על האדמות בהן פעל המוסד החינוכי המיתולוגי כפר בתיה ברעננה תוקם שכונה גדולה בת 2,200 יחידות דיור.
השכונה החדשה אושרה להפקדה אתמול בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז (3 יוני). היא תכלול 220 יחידות דיור קטנות מאוד בגודל של עד 55 מ"ר, ו-440 יחידות דיור קטנות בגודל של עד 80 מ"ר.
כמו כן, התוכנית מקצה 650 יחידות דיור להשכרה – 100 מתוכן יהיו בהשכרה לצמיתות בבעלות העירייה.
כפר בתיה הוקם בשנת 1947 למען ניצולי שואה, וצומצם בשנת 2019 כדי לאפשר את התרחבות הדיור למגורים ומסחר בעיר.
התוכנית ביוזמת נשי אמי"ת, בעלי הקרקע, תוכננה על ידי משרד פרחי צפריר אדריכלים בשיתוף אדריכל משה צור. היא משתרעת על שטח כולל של כ-158 דונם מצפון לפארק רעננה, על דופן שדרות ירושלים ובקרבת תחנת מטרו עתידית הסמוכה למרכז הרפואי לוינשטיין.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת בית ספר על-יסודי ושני בתי ספר יסודיים נוספים. לפי המתכננים, על דופן שדרות ירושלים מוצע בינוי בעירוב שימושים, בגובה של 17 קומות לתעסוקה, מסחר, מגורים להשכרה ולמלונאות, ושטח למבני ציבור.
כמו כן, התוכנית כוללת הקמת ציר תנועה ראשי שמחבר בין שדרות ירושלים לרחוב ויצמן, ולאורכו מוצעת שדרה ירוקה ופעילה ועצי צל ותיקים.
במרכז השכונה מתוכנן פארק הכולל מספר מבנים היסטוריים של כפר בתיה, לשימור.
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
הוועדה ציינה בהחלטתה כי "היקף יחידות הדיור נקבע תוך התאמת הצפיפות ותפרוסת המגורים לתכנון עדכני ובכלל זה תמ"א / 35/ 4, שכולל בין היתר תמהיל המגורים המגוון ועירוב השימושים, המייצרים שכונה קומפקטית, הליכתית ונגישה על דופן פארק רעננה, התורמים לאיכויות עירוניות גבוהות".
במנהל התכנון מדגישים ש"הסמיכות לתוואי 'מהיר לעיר' ונתיבי תחבורה ציבורית, והימצאות תחנת מטרו במרחק של כ-800 מטר – בתחום מרחב השפעה של תחנת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) – מייצרים נגישות טובה אל מוקדי תעסוקה ועניין במרחב".
