הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה הבוקר את תוכנית שימור בית אסיה מול בית המשפט – שיפוץ המבנה הקיים ומעליו בנייה של שני בניינים בגובה 30 קומות.
בית אסיה המיתולוגי בעל שבע הקומות, תוכנן על ידי מוטי בן חורין בשנת 1969 ובנייתו הסתיימה בשנת 1979. המהנדס יחיאל חצור ואיש העסקים הנודע שאול אייזנברג – הוציאו את התוכנית לפועל ב"מתחם היבשות" בין שדרות שאול המלך לרחובות ויצמן ודפנה בתל אביב. בית אסיה מוכר בשל סגנונו הפוסט מודרניסטי, ותוכנן כמבנה ירוק ועתיר צמחייה.
במתחם היבשות, שגם בנייתו החלה בשנות ה-60 של המאה שעברה, יושבים מבנים נוספים כמו בית הדר דפנה, שכיום יושבים בו פרקליטות מחוז תל אביב (פמת"א), בית IBM (הידוע גם כבית אמות השקעות), בית אריאלה, מוזיאון תל אביב ומשכן אומנויות הבמה.
לפני כשבועיים התקיים דיון בוועדת השימור העירונית בשאלה האם לאשר או לא לאשר את התוכנית החדשה ל'בית אסיה' של האדריכל משה ספדיה לו שותפים האדריכל גדעון בר אוריין מבר אוריין אדריכלים ואדריכל הנוף ליאור לווינגר. היזם של הפרויקט הוא אלרוב נדל"ן ומלונאות. "חזון המדיניות הוא יצירת שינוי בתפקוד המקום ממתחם סגור בעל מרחב ציבורי ירוד למרחב מתחדש, פעיל, פתוח ומזמין המתקשר לסביבתו הן בהיבט הפיזי במרחב הציבורי והן בהיבט התפקודי מבחינת ערוב ואופי השימושים", נכתב בחזון התוכנית החדשה.
"מסמך המדיניות כולל כלים לתכנון מחדש של המרחב הציבורי ולהתחדשות המבנים בו, בהתאם לנתוני המגרשים והבינוי הקיים במרחב ובסביבה, תוך שילוב המרכיבים האדריכליים הקיימים וחיזוקם במרחב העירוני. מיקומו של המרחב בסמיכות למוקדים עירוניים.. במסגרת התחדשות הבניינים והמרחב הציבורי יתאפשרו פעילויות בילוי, תרבות ואומנות, יחידות דיור קטנות, מגורים ייחודיים, פרויקטים, חברתיים, שימושים ציבוריים ועיצוב המרחב הציבורי בזיקה לקהל מגוון אשר אינו מאפיין בהכרח את אוכלוסיית המשפחות בעיר".
עוד נכתב בהצעה לסדר היום, "תותר תוספת על הבניין הקיים בכפוף לשמירת הבניין הקיים שיקום החזיתות, התאמה להמלצות תיק התעוד ובאישור אדריכל העיר והנחיות מחלקת השימור בכל הנוגע לבינוי.. במסגרת התכנית יובטח חידושם של המעברים מרחוב ויצמן ורחוב דפנה אל השצ"פ (שטח ציבורי פתוח) וכן הכניסה הדרומית לבניין. במבנה באופיו החדש אמור להמשיך לשמש כבניין משרדים, אבל גם כבניין מגורים וגם כמלון (20% משטחי הבניה)". כמו כן, בקומה ה-28 מתכונן לקום גשר שיחבר את הבניינים.
יו"ר הוועדה דורון ספיר (תל אביב אחת) התלהב מהפרויקט ואמר בין היתר: "הפרויקט שבו המגדל החדש שצומח מהישן ומלטף אותו, הוא מצוין".
מנגד, חבר המועצה אסף הראל (אנחנו העיר), שהודיע כי הוא עתיד לפרוש מהפוליטיקה המקומית, הביע את הסתייגותו מהתוכנית. "אני מאוד לא אוהב את מה שנעשה פה עם בית אסיה. הוא היה צריך לזכות בשימור מחמיר ואם נוגעים בו זה היה צריך להיעשות באופן מינימלי. זו נגיעה מסיבית. בעיני הפרויקט הזה לא מידתי.. לעלות עם שני מגדלים ועוד לחבר אותם? אין לי מילים. זה מזכיר את המזרח הרחוק.. "השימור פה מכשיר את המחיקה, זה לא עוד מתחם מגדלים וצריך לעשות את זה בעדינות, כדי לשמור על האופי היה צריך לעבוד בעדינות יותר רבה".
דבריו של הראל זכו לתמיכתה של מלי פולישוק, נציגה בעלת דעה מטעם הממשלה בוועדת תכנון ובניה של עיריית תל אביב ובעלת משרד לעריכת דין. "זה מזכיר לי את הולילנד בירושלים… אני לא מבינה… זה שני מגדלים. ההיגיון הבריא אומר שזה לא נכון. זה באמת בניין מיוחד. הרעיון להמשיך את הקודם זה יפה. כל הבפנים (שחזור בית הקפה הקיים) זה יפה. אבל אני לא מבינה למה יש שני מגדלים".
אחד מאנשים שמעורב בתכנון המבנה השיב לדברים, "לדעתי לצמוח מאחד (מבניין אחד) לשניים נותן דבר עדין יותר שלא יהיה כבד ברחוב.. הוא פתוח יותר. הגשר בין השניים מזכיר שזה מגדל אחד. הוא מספק גן עם נופים נהדרים עבור דיירי הבניין גם עבור המלון".
הראל השיב: "זו טעות בקנה מידה עירוני".
מהנדס העיר אודי כרמלי השיב לדברים: "אני מברך על וויכוח. מתחם היבשות מיומו הראשון הוא שדה הניסויים הארכיטקטוני של האדריכלות הישראלית. בית IBM ומבית הדר דפנה. העיר מתפתחת, העיר מתקדמת. זכינו לכל מיני ברכות שקיבלו הכרה ארכיטקטונית רחבה. כנל ביחס לשימור.. העיר הזו תמיד תהיה חוד החנית של שפה ארכיטקטונית והדבר שהכי חשוב הוא המרחב הציבורי.. כיום המרחב הציבורי הוא בלתי נסבל, הוא לא נגיש.. הנושא הזה הוא אקוטי. ההזדמנות הגדולה של מרחב היבשות, זה להחזיר אותו למרקם האורבני של העיר.
"ההזדמנות ואני מזכיר זה לא מופע יחיד, כל המרחב הולך לצמוח לגובה, גם איכילוב. יהיה מרחב אינטנסיבי. הוא ייבחן על איכות המרחב הציבורי. נעשתה עבודה מקיפה כדי להגיע לכמה שיותר איכויות על המרחב הציבורי. זה עניין של טעם זה עניין של אופנה ולוקח זמן לעקל דברים. לא הייתי רוצה לראות פיתרון גנרי שעובר בצורה מאוד מהירה. יש רוח, יש תרבות ויש עקרונות גם אם הדברים מייצרים שיח של שני הצדדים".
בסופו של דבר, מלבד התנגדות הראל, התוכנית ומסמך המדיניות אושרו להפקדה.
