נושא הבנייה הנו תחום סבוך ומורכב וכאשר מעורבים בו שלל גופים, טוב לדעת שיש חוק אחד שעושה סדר. חוק זה מסדיר את סך הפעולות של מוסדות התכנון שפועלות בארץ, מהרמה הארצית ועד הרמה המקומית, כך שבין היתר החוק מכסה סלילת דרכים, תכניות מתאר, ועדות ערר, סדרי רישוי ועוד. כמו כן, החוק מסדיר מה נחשב כעבירה ואף לאיזה עונש מובילה כל עבירה. מדוע כל זה בין היתר משרת את האינטרסים שלנו הלקוחות שרק מבקשים להיכנס לדירה החדשה ולהיות מרוצים מהתוצאה? כיוון שברגע שקיימת הרתעה, ההתיישרות לתכתיבי החוק הרבה יותר משמעותית, משמע רמת הבנייה הרבה יותר גבוהה.
איש הישר בעיניו יעשה – לא עוד!
מפתיע לדעת, אך גם בתחום הבינוי נעשות הרבה פעמים עבירות תכנון ובינוי, פשוט כיוון שמדובר בתחום פרוץ שאנשים בוחרים לנצל, ולו על מנת לבנות בדיוק כפי שמבקשים – ללא שום תלות. כאשר זה קורה, סטנדרט הבנייה עשוי להוות סכנה ואף אנשים ירכשו עטיפה יפה מבלי לדעת שהתוכן שלה מלא בליקויים, ליקויים שלאחר מכן יעלו לא מעט כסף, מתוך ניסיון להרים ולתקן את הרף. אי לכך גם אם אנשים רבים הרימו תחילה גבה, הרי שיש מקום של כבוד למגוון התיקונים שנעשו בחוק, ואכן לאורך השנים נעשו לא מעט תיקונים, כך שכיום חוק התכנון והבנייה הרבה יותר ברור, מקיף ואף מרתיע, ובמקרה זה הרתעה שווה ברכה.
ללא אפליה
היו מי שטענו שהתקנות השונות של החוק פונות בעיקר לערבים, וזאת כי הם לא פעם נוטים להתייחס לחוק כאל הצעה ולא כאל הכרח, ואכן הרבה פעמים לאורך השנים אם הם הצליחו להוציא אישורים זה היה נוח, אך גם אם לא זה היה בסדר מבחינתם והבנייה נמשכה, ולו כי המציאות בשטח הוכיחה שלא כ"כ מהר הורסים מבנים, ועל כן הסיכון הצדיק את עצמו (ברוב המקרים). האם אכן מדובר בחוק מפלה? ובכן הכול עניין של השקפה, אך באופן כללי כלל לא, וזאת כי היצמדות לחוק מהווה אינטרס של כולם. מדוע? כיוון שמקום מגורים שאינו כולל תכנון בנייה מקצועי, הנו מקום שלרוב לא תימצא בו איכות חיים. האומנם? ובכן בעיר מודרנית שנצמדת לכללים בין היתר גם נמצא כבישים רחבים, מדרכות נוחות, גני משחק, רבי קומות, חנייה מסודרת, שדרוג סביבת המגורים וכדומה. מסקנה? חוק זה נועד להרים את רמת החיים של כולנו – כולל של הערבים!
יתרונות משלימים
לצד האינטרס המובהק להתיישר עם החוק, היו חברי כנסת ערבים שטענו שראשית יש לטפל בתוכנית המתאר של הכפרים, וכיוון שתיקוני החוק יוצאים רק עכשיו, הרי שכבר קיימים פערים שקשה לטפל בהם. מהי המשמעות? לחוק זה קיימים נדבכים חיוביים נוספים שמתייחסים לכלל התמונה. שנדגים? ברגע שהכפרים יישרו קו עם החוק, בין היתר החיבור לחשמל יהפוך להיות בטיחותי ומוסדר. בנוסף, באמצעות החוק ניתן לצפות לפיתוח תכניות מתאר ולהרחבת תחום השיפוט. כמו כן, חשוב להבהיר שהחוק אינו בא להרוס בתים שכבר בנויים במשך עשרות שנים, אלא מבקש מעתה לעשות סדר ובאותה נשימה לדאוג לאינטרסים של כולנו.
האנשים שנושאים באשמה
לצד מגוון חוקים שיש לעמוד בהם, האכיפה כיום הרבה יותר משמעותית מבעבר, ועל כן נציין מי צריך לדאוג להתנהל כשורה, ופה נעבור על הרשימה הבאה: האדם שמחויב להשיג היתר, בעל ההיתר עבור ביצוע העבודה, המבצע בפועל, המשתמש בקרקע, בעל הקרקע, האחראי על העבודה (כולל מהנדס ואדריכל) וכדומה. פה נציין שמבצע העבירה יכול לטעון לטובתו, לטעון שהעבירה לא נעשתה בידיעתו, ואכן הרבה פעמים קשה לשים את האצבע על האדם האשם, אך עדיין ברגע שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה מוצאת בכך צורך והיגיון, המבנה עשוי להיהרס – ההרתעה נוכחת!
