פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות | אסירים
0525633956 מידע מורחב
פלילי | כלכלי | אזרחי | עסקים ונדלן | אסירים
0528488515 מידע מורחב
משפט פלילי | נוער | משפחה | צווי הגנה וחירום 24/7
0525588944 מידע מורחב
פלילי | צבאי | בינלאומי | אבטחה | עובדי מדינה
0506330680 מידע מורחב
כלכלי | מיסים | הוצאה לפועל | משפחה | תעבורה
0506245512 מידע מורחב
פלילי | צבאי | מעצרים וחקירות
0505275828 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | פשיעה מקוונת וסייבר | עתירות אסירים
503456448 מידע מורחב

שירותים מקצועיים לעורכי דין

פרוגינטר – אחסון אתרי אינטרנט
מהירות | הגנה | גיבוי | תמיכה | שירותים מקצועיים
מרכז התחלה חדשה
שירותים מקצועיים | אסירים | עבירות מין

הנצחון של טאלב כראג'ה על עמידר

חברת השיכון טענה כי הוא פולש ומתגורר שלא כדין בבית ילדותו בשכונת עג'מי. בית המשפט קבע כי כראג'ה ירש זכויות כדייר מוגן, ובנייה שביצע ללא היתר "תולבן" כיוון שעמידר פעלה בשיהוי של חמישה עשורים
שיתוף ב email
שיתוף ב google
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp

בשם הסב. טאלב כראג'ה

בית משפט השלום בתל אביב דחה את תביעת חברת עמידר נגד טאלב כראג'ה (55) וקבע כי יוכל להמשיך לגור כדייר מוגן בבית ילדותו בשכונת עג'מי ביפו. עמידר דרשה כי כראג'ה, אשתו ושלושת ילדיהם יפונו מהנכס בהיותם פולשים לכאורה.

כראג'ה, עבריין משוקם, התגורר מאז גיל 5 עם סבו, שהוכר כדייר מוגן לפחות בחלק מהמבנה לפני כ-50 שנה. מדובר בבית רעוע, ששרד צווי הריסה בחלקים שונים שלו במהלך השנים. לטענת עמידר, הן הסב שזכויותיו הוכרו בנכס, והן הנכד, הרחיבו את שטח הבית תוך כניסה לשוליה של חלקה סמוכה ובנייה ללא היתר.

בין הצדדים התגלתה מחלוקת לגבי השטח בו הוכרו זכויות הסב. לאחר פטירתו, ופטירת הסבתא בשנת 2002, עבר הבית לידיו של טאלב כראג'ה. עמידר, מכל מקום, לא הכירה כלל בזכויותיו בחלק כלשהו של הנכס, וטענה כי לא הוכיח רצף מגורים המקנה לו זכויות כבן משפחה ממשיך של דייר מוגן.

כראג'ה, באמצעות עורכי הדין מוחמד ונבילה כבוב ממשרד האחים כבוב, טען כי התגורר במקום עשרות שנים, כי זה היה ביתו היחיד וקבלת התביעה תוליך אותו ואת ילדיו לרחוב, ותותיר אותם ללא קורת גג. עו"ד כבוב פירט את נסיבות חייו הקשות של כראג'ה, התמכרותו לסמים והשיקום הארוך שבסופו הוא מנסה לקיים חיים נורמטיביים. לדבריו אין לו כל נכס מלבד המושכר, וקבלת התביעה תוביל לפגיעה אנושה בו ובמשפחתו.

עורכי הדין ווליד, מוחמד, נבילה ואמיר כבוב

היסטוריה של פינויים והריסות

כבר בשנת 1965 הוגשה תביעה נגד הסב עקב הרחבת שטח הבית, אך עמידר לא הצליחה לאתר את פסק הדין. בשנות השמונים ניתן צו הריסה למבנה בן שלוש קומות שבנתה המשפחה. לאחר הריסת חלק מהבנוי, נבנה חדר צמוד למבנה שנותר, ובמשך עשור, המעבר בין החדרים השונים נעשה דרך מסדרון חשוף לכיפת השמיים. בשנת 2005 חיבר טאלב כראג'ה את שני חלקי הגג, ועיריית תל אביב שוב הוציאה צו הריסה שבוטל על ידי בית המשפט המחוזי לפני שלוש שנים. התיק בגין בנייה בלתי חוקית הוחזר לבית משפט שלום, לשופט עלאא מסארווה אשר ערך "ביקור בית" להתרשמות במקום.

בתיק הנוסף של תביעת עמידר לפינוי הבית דנה השופטת כרמלה האפט. השופטת קבעה, בפסק הדין שניתן לאחרונה, כי הסב אכן היה דייר מוגן בחלק מהנכס, וכי הנכד כראג'ה ירש את זכויותיו, לנוכח המסמכים והעדויות שהציג ובהיעדר ראיה מוצקה מצד עמידר לסתור את הדברים. "הנתבע הוכיח שהינו עומד בדרישות חוק הגנת הדייר, ועל כן עומדות לו הזכויות המוגנות ביחס לחלק מהמקרקעין, אותן קיבל על פי חוק, מאת המנוחים".

השופטת כרמלה האפט

עמידר ניסתה להוכיח את היקף השטח ה"פלוש" בו לא קיימות זכויות – אך המסמכים שהציגה היו דהויים, לא ברורים ומעלים סתירות. "בסופו של יום, לא נמצא מסמך המוכיח מעבר לכל ספק מהו חלק המקרקעין נשוא הזכויות המוגנות", כתבה השופטת. "רישום החלקות נגוע בחוסר דיוק ואף אין ידיעה מה עלה בגורל התביעה שהוגשה בעניינה של הפלישה הנטענת (הראשונה לפני 50 שנה)".

"לא ניתן להתעלם מן השיהוי הרב בהתנהלותה של התובעת, שהרי, אם סברה בשנת 1965 כי הנתבע פלש לחלקים במקרקעין ואף הגישה תביעה כנגדו, מדוע לא פעלה לסילוק ידו מהם, במשך שנים כה רבות", כתבה. כיום הבית משתרע על חלקה (מספר 12) בת כ-200 מטר וחלק מחלקה סמוכה (מס' 13) ששטחה הכולל כ-100 מטר.

"בהינתן שלנתבע זכויות מוגנות בחלק מן המקרקעין ובהינתן כלל נסיבותיו ונסיבותיה של משפחתו, הרי שמתחייב פתרון, שיאפשר את המשך החזקתם במבנה", כתבה השופטת האפט. "לא כל שכן, לאור השיהוי הנמשך על פני חמישה עשורים, שננקט בידי התובעת. משכך אני קובעת כי הנתבע ובני משפחתו יהיו רשאים להמשיך להתגורר במושכר במצבו היום, משמע בכל חלקי המבנה, המשתרעים הן על חלקה מספר 13 והן על חלק קטן מחלקה 12, אך עליהם להחזיר לתובעת את החזקה בחצר הצמודה לבית בחלקה 12. מצב זה יותיר לתובעת את חלקה זו פנויה ברובה הגדול".

השארת תגובה

Comments icon
נבנה על ידי אנגורה מדיה
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן